土地市场回温！金华三宗涉宅地块成功溢价出让！

5月31日，金华三宗涉宅地块成功出让，3宗地块分别位于金义新区东城、金义新区西城和湖海塘板块，成交总价约12.2亿。

一、东湄A1地块

地块位于金华市金义新区西城，东湄区块，纵一路以东、环城南路以南、东市南街以西、横一路以北。经过16轮报价，该地块最终由浙江金义智园实业有限公司以54200万元的报价成功竞得，成交楼面价为9882元/㎡，溢价率4.09%。

地块出让面积约41亩，地块起价52070万元，容积率1.8-2.0，该地块的起始楼面价为9494元/㎡。地块规划建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高30≤H≤54米。

地块大致位置

根据出让信息，地块最高限价59880万元，最高楼面价限价10918元/㎡。当总地价竞价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为总地价最高限价基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

地块实景图

二、金满湖单元（DK-15-01-26）地块

地块位于金华市金义新区东城，纵一路以东、天山路以南、庙前街以西、宏业路以北。经过1轮报价，该地块最终由浙江金义智园实业有限公司以46740万元的报价成功竞得，成交楼面价为6164元/㎡，溢价率0%。

地块出让面积约103亩，地块起价46740万元，容积率1.05-1.1，该地块的起始楼面价为6164元/㎡。地块规划建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高10≤H≤36米。

地块大致位置

根据出让信息，地块最高限价53740万元，最高楼面价限价7087元/㎡。当总地价竞价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为总地价最高限价基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

地块实景图

三、湖海塘安置地块

地块位于金华市湖海塘板块，文和街以东、仙源东路以南、义乌街以西、规划道路以北。经过8轮报价，该地块最终由杭州旗峰润合置业有限公司以21873.3万元的报价成功竞得，成交楼面价为3812元/㎡，溢价率10.5%。

地块出让面积约43亩，地块起价19795万元，容积率1.8-2.0，该地块的起始楼面价为3445元/㎡。地块规划建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高36≤H≤60米。

地块大致位置

地块不设保留价（底价），挂牌出让宗地总地价设最高限价22764万元。

地块实景图