总投资约9.45亿！婺城新区又一个新盘启动

3月13日，金华市婺城区G-43地块房开项目勘察设计服务招标文件预公示发布。该新项目位于宾虹西路以南，西二环路以西，330 国道以北，紫金玉澜小区以东地块。该地块2022年被金华市绿野新农村建设发展有限公司竞得，成交价47500万元，楼面价6756元/平方米，溢价0.0%。

招标文件预公示

项目总投资约 94560 万元，其中工程费用约 34000 万元（具体以实际金额为准），项目总用地面积约 41358.27 平方米（62.0374 亩），建设内容主要有住宅及其配套附属用房、售楼部、配套体育设施、商业用房、垃圾分类集中投放设施、门卫室、室外道路绿化等。本项目总建筑面积约 111667 平方米，其中地上建筑面积约 70000 平方米，包括住宅房面积约 67300 平方米、附属用房面积 750 平方米、商业用房约 2000 平方米；地下建筑面积约 41358 平方米。建筑密度≤25%，1.5≤容积率≤1.7，绿地率≥35%； 

婺城区益塘（紫金玉澜东侧）地块

地块位置：宾虹西路以南、西二环南路以西、330国道以北、紫金玉澜小区以东

出让面积：41358.27平方米，约62.04亩

容积率：1.5-1.7

起始总价：47500万元

最高限价：54600万元

起始楼面价：6756元/平方米

最高楼面价：7766元/平方米

最高售价：17250元/㎡

地块位置

地块现状

限价要求：

住宅销售均价不高于15000元/平方米，最高单价不高于17250元/平方米；

低层建筑（高度≤10米，1-3层，单套建筑面积144㎡以上<不含144㎡>）、多层建筑（高度＞10米，≤24米，4-6层，含6层跃7层）售价系数分别按限售均价的1.6倍、1.2倍确定。

无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。

单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价（15万/个）；

附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价（7500元/㎡）。

地块总地价设最高限价54600万元。

其他要求：

零售商业功能建筑沿地块西侧设置，建筑面积2000-3000㎡。