“现在能按时交房的都是好房子”。一句戏谑，在今年，却是众多业主的心声。
对于每一个买了房的业主来说，今年以来最关心的事莫过于自己的房子能不能顺利交付。烂尾、停工、停贷，这些刺目的字眼仿佛一根根刺扎进了购房者的心中，购房者对房企失去信心成了各个项目面临的一个严峻问题。
针对这一痛点，国家也出台了一系列纾困政策。
7月28日中央政治局会议提出，“要稳定房地产市场，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。”国务院会议进一步提出“实施好保交楼政策”。
11⽉11⽇，央⾏和银保监会联合发布《关于做好当前⾦融⽀持房地产市场平稳健康发展⼯作的通知》。《⼗六条》更为重磅，强调“对国企、⺠企⼀视同仁”，从存量融资展期、⿎励增量融资、保交楼、稳定个⼈购房刚需信贷、受困房企化险等⽅⾯，提出16条“救市”举措。
11⽉21⽇，央⾏联合银保监会召开全国性商业银⾏信贷⼯作座谈会，针对痛点“保交楼”，拟设⽴结构性政策⼯具，计划向部分商业银⾏提供2000亿元⽆息再贷款，以⽀持已经出售但停⼯的住宅项⽬能够顺利完⼯并交付，以平息前⼀阶段的消费者主动停贷潮。
坚定的“保交楼”举措在宏观层面上大大提振了市场信心，然而即便有了政策保障，购房者的信任仍需房企以实实在在的“兑现力”来重新建立。
这不，近期金华也有不少项目迎来交付，买了房的业主开开心心验收新房，一颗心落到实处，没买房的客户也可以从这些交付的项目一窥房企的实力与诚意。
婺江印月
首先是二七江畔，由中天美好＆大家＆阳光城三大品牌联合打造的婺江印月于10月下旬迎来交付。项目近享一线江景，尤其是南面几幢楼，视野极好，大面积的落地窗不仅为室内带来了充足的采光，也让外立面看上去十分的美观大气。
保利天汇
同样位于二七板块的保利天汇也在11月初开启一期的提前交付，项目南面就是铁路文化公园，靠近江北繁华商圈，生活便利。在汲取大国璟的经验之后，项目此次实景呈现的小区绿化、下沉式会所以及外立面都让业主感受到了满满的诚意，戏水池与层级绿化相互交融，童趣园与乐活园掩映在林木之间，每一处设计都是保利争当交房“模范生”的决心。
铂凯花园
位于金义的铂凯花园也在10月底喜迎交付。近些年金义片区新楼盘不断涌现，光铂凯花园周边就有公元诚品、君华水岸、豪都金尊华府等，而铂凯花园的实景呈现在一众小区之中都可以算得上是佼佼者。
滨江悦虹湾
11月中旬，武义江畔的滨江悦虹湾项目也迎来实景交付。滨江一直以来都是精工品质的代名词，金华人有多喜爱滨江，从悦虹湾销售时的热度就可见一斑。走进小区内，层次分明的绿化和两侧井然有序的棕榈树让归家之路瞬时有了仪式感，还有滨江标志性的蓝宝石泳池，让人眼前一亮。一线武义江江景加上滨江造，这该是多少人的dream house！
金地湖塘月色花园
就在前两天，位于湖海塘板块的金地湖塘月色花园也迎来交付，项目西侧是体育中心，北面则是湖畔里商业综合体（在建），周边还有李渔小学、新东方双语学校等教育资源。小区内部还布置了鲸鱼主题的儿童游乐区和多个主题架空层，小业主们想必再喜欢不过了。
金地湖塘月色花园实景
除此之外，万固江潮名邸项目也于今（12月7日）日开启交付，金地峰汇、美的大发云筑等项目也都交付在即，预计业主们很快就能收到好消息。
万固江潮名邸实景
金地峰汇实景（摄于2022年12月6日）
美的大发云筑实景（摄于2022年12月6日）
产品能否如期兑现，成了购房者衡量房企实力一个越来越重要的标准。
好的房企会给予购房者信心，让买房不再是一个提心吊胆的过程，而是新生活的序章。祝愿每位业主新房如期交付，美好新生活如约而至。
延伸阅读：
在交房的过程中，业主要注意哪些问题呢？下面几点记得收藏
01
交房文件是否齐全
业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。
02
与开发商共同验收新房
一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。
03
签收房文件时“留一手”
一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。
04
仔细查看《备案表》
按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
05
未收房不应提前缴费
一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒，业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。
06
发生面积误差怎么办
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
金华楼市动态2022-12-08 08:54:22来自浙江省
