面积约180.15公顷，金华这里的规划变了，是你家吗？

《金东区赤松镇三塘村村庄规划（2021-2035）》方案于近日公布。

01规划背景

由于上一轮村庄规划期限于2020年到期，村庄原先的规划已不能满足村民的实际需求。

02规划范围

村域总体规划范围：本次村庄研究范围为赤松镇三塘村整个行政村范围区域，规划面积约180.15公顷，合约2702.25亩。

居民点详细规划范围：指各居民点规划建设用地及周边需控制的区域。现状总人口为1124人，其中棉塘自然村现状837人，月塘自然村现状287人。三塘村规划用地面积为14.35公顷，其中建设用地面积为12.22公顷；水域用地面积0.60公顷；对外交通设施用地面积1.53公顷。

03规划期限

根据近期、远期相互协调的原则，确定本规划期为：2021-2035年。

近期：2021-2025年，主要开展村庄村容村貌整治与基础设施建设工作，改善村民居住环境。

远期：2026-2035年，主要开展对村庄土地的综合整治，优化村庄整体布局，改善局部环境。

04村庄发展定位

三塘村村庄性质为：宜居宜业宜游的美丽幸福新农村。

05村庄产业发展引导

充分利用自然资源，开展特色果品精深加工，积极发展乡村旅游，打造休闲旅游基地。

第一产业：以粮食、水果、蔬菜等种植为主。

第三产业：发展现代农业+特色村庄乡村休闲旅游业，配合建设休闲农庄，推进产业的融合发展。

06产业空间布局

三塘村村域产业布局规划分为村庄居住区、粮食种植区、现代农业种植区三个部分。

村庄居住区：指村庄建设区，将改造现有环境，将片区发展成为居住环境优越，配套设施齐全的村民居住区。

粮食种植区：以粮食种植为主。

现代农业种植区：以果树、四季蔬菜种植为主，大力发展种植业。同时，推进水果种植、蔬菜基地的规模化、标准化、生态化经营。规划建议合理扩大种植面积，做大、做稳第--产业，使居民收入稳步增长。

07村域空间发展框架与布局

村域用地使用提倡集中布置、集约节约利用的总体原则。结合月塘自然村地形地貌、水系等自然环境，以及村庄产业特点和村民生产需求，月塘自然村村域用地包括村庄建设用地和水系、农田用地等非建设用地，其功能布局为村庄居住区、粮食种植区、果蔬种植区。

08村庄居民点功能结构布局规划

规划以现状为基础，根据村庄的空间布局发展导向，结合其景观生态特色形成“两心、两轴、三区“的空间结构。

“两心”--村庄文化中心主要为村民生活服务、文化活动的中心。

“一轴”——村庄发展轴

“三区”-一主要为旧村改造区、新村建设和环境提升区。规划的老村组团进行建筑及景观环境的整治提升，

并对内部的交通进行系统的梳理。新建居住区应满足村民住宅需求，新农房建筑风格应适合农村特点，体现乡土气息，使其能展现三塘村作为美丽乡村的整体面貌形象。

09居民点规划

建设用地：村庄规划建设用地面积为12.22ha，规划人口1359人，人均建设用地为89.92平方米/人；

用地构成：村民住宅用地面积为10.18ha，规划人均住宅用地为74.91平方米/人；村庄公共服务设施用地面积为0.23ha；村庄基础设施用地面积为1.48ha；对外交通设施用地面积为1.53ha；非建设用地水域用地面积为0.60ha。