起价4.8亿！义乌国际商贸城北侧又一宅地即将挂牌出让

9月7日，浙江省土地使用权交易网站公布了义乌市福田路东侧地块的出让信息。

地块位于义乌市福田街道，福田路与诚信大道交叉口东北侧。地块出让面积约26.5亩，起价48221万元，容积率2.8-3.1，地块起始楼面价为8777元/㎡。

地块包含S1、S2、S3三个子地块。

S1地块功能为商业和住宅；商业和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超2.55万平方米，其中商业和配套用房建筑层数不应超过2层，商业建筑面积为4000-6000平方米。

S2地块功能为商业，建筑层数不超过2层，商业建筑面积为1500-1700平方米。

S3地块功能为商业、商务，商业、商务总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过2.7万平方米；其中S3北侧地块应建设一栋商业建筑，建筑层数不超过6层，商业建筑面积为4000-6000平方米，商业产权不得分割销售；商务最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。

地块红线图

地块住宅住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的40%。

效果图

地块将于10月13日以网拍的形式公开出让，届时我们也将持续关注。