金华年内首轮限售价楼盘规划公示,超1300套房源等待入市!

7月28日，金华市自然资源和规划局发布了《保霖置业有限公司江秀花园（1＃～14＃、S-1＃、S-2＃、P-1／P-2／P-3配电房、开闭所）建设工程》和《万科金华棒棒科技园地块建设工程规划许可》批前公示。

根据公示信息，项目位于规划纵一路以东、李渔路以南、环城东路以西、宋濂路以北。

项目规划总用地面积45300.96㎡，建筑密度18.32％，容积率2.10，绿地率35.07％。在本次申请许可范围内，建筑占地面积8299.42㎡，计容积率建筑面积95131.73㎡，不计容积率地上建筑面积2225.83㎡，不计容积率地下建筑面积38029.58㎡。

根据项目经济技术指标显示，项目规划14幢住宅楼，以16-17F的高层建筑为主，户型面积分布于60-200㎡之间。

据悉，该项目于今年4月，由保利以34550元／㎡成功拍下，成交楼面价16452元／㎡，且该项目为限售价项目，根据限售价要求，该项目毛坯销售均价不高于21500元／㎡，单价不高于24725元／㎡。装修部分单价不得高于2150元／㎡（以毛坯销售均价的10％计算）。

项目位于方岩街以东、双溪西路以南、环城西路以西、宾虹路以北。该项目用地面积89731平方米，建筑物总占地面积16422.53平方米、计容建筑面积161514.44平方米，容积率1.8，建筑密度18.30％。

项目规划有23幢住宅，规划楼层在10-18F不等，项目西南角设有9班幼儿园一所。

5＃楼平面截图

根据项目经济技术指标，该小区设有1351套住宅，面积分别为83.79㎡、123.74㎡、108.74㎡、130.30㎡、185.80㎡，其中以108.74㎡和130.30㎡的户型为主。

据悉该项目与今年4月，由万科竞得，成交价27400元／㎡，成交楼面价为15222元／㎡，根据地块限售价要求，项目毛坯销售均价20000元／㎡，销售单价25000元／㎡，装修部分价格2000元／㎡（以毛坯销售均价的10％计算）。