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[摘要] 8月10日,义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组发布《进一步加强义乌房地产市场调控的通知》。
8月10日,义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组发布《进一步加强义乌房地产市场调控的通知》。从优化土地供应,加强品质管控,制定房价、地价联审备案制度,推行“公证摇号”,支持自住需求,调整住宅限售政策,严格更名管理,完善人才住房保障政策,加大租赁住房保障力度9个方面着手,保障义乌房地产市场平稳健康发展。之前政策规定与该通知不一致的,以该通知为准。
自本通知发布之日起,所有新取得预售许可(含现售)商品房项目的住宅销售,实行“公证摇号”,即采取公证摇号排序选房的销售方式;支持自住需求;同时,调整住宅限售政策,凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅,在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。
业内专家表示,此次义乌政策明确,房地产开发企业应按照每批次不低于20%的房源保障比例,优先满足以下三类人员或家庭:一是取得货币化安置凭证的购房人;二是享有人才补助资格且自2010年1月1日起未购买过市域范围内商品住宅的人才;三是自2010年1月1日起未购买过市域范围内商品住宅的本地户籍居民家庭。此类规定也说明,当前房源紧俏的市场下,义乌对购房者进行了排序,相关房源优先保障本地无房户。当然需要注意的一点是,从其他城市做法看,在类似优先认购的过程中,也要防范此类群体参与炒房的现象,后续需要密切监测。
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