成交楼面价16215元/㎡！碧桂园突破重围竞得国贸大道北79亩地块

今日（8月12日）上午9点，义乌市国贸大道北侧B地块公开出让，经过79轮竞拍，最终由碧桂园集团以23.1亿元的总价成功竞得，成交单价43780元/㎡，以容积率2.7计算，该地块的成交楼面价为16215元/㎡，溢价率54%。

在此之前，碧桂园集团在义乌有项目碧桂园星荟、碧桂园柏悦华府、碧桂园星悦等，其产品深受义乌购房者认可，此次碧桂园豪掷23.1亿竞得国贸大道北侧地块，体现了碧桂园深耕义乌的决心。

地块位于稠江街道，南到国贸大道，北到戚继光路，西到高新路延伸段，地块面积为52763.86平方米（79.146亩），起始价15亿元，起始楼面价10529.03元/平方米。

根据出让信息，该地块规划容积率2.5-2.7，规划建筑密度20%-30%，绿地率：≥30%，在住宅规划上，住宅套型建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。地块任意相同高度住宅幢数不应超过住宅总幢数的65%。

地块区位图

地块内包含道路用地4531.87平方米，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府，这条道路后期也是S1地块和S2地块的分割线。

地块红线图

地块西侧便是此前出让的伟海拉链厂A地块，由阳光城竞得，成交楼面价11332元/㎡。相比于阳光城地块，该地块显得更加纯粹，起始楼面价更高，成交楼面价更是超出近5000元/平方米。约79亩的占地面积，包含S1和S2两个子地块，为商住用地，住宅占比更多。

地块周边配套齐全万达广场及南城广场可以提供日常生活所需，教育方面有香山小学杨村校区和绣湖中学稠江校区。除此之外，地块配套有24班规模的稠江四小。

医疗方面拥有妇幼保健院、商城妇产医院及义乌復元医院等，休闲方面有稠江公园、文化广场及江滨公园。

此外，地块周边分布有众多产业园区，如义乌开发区科技产业集聚园、稠江跨境电商创业园、义乌高层次人才创业园等，这些园区形成强大的人才集聚效应，也为地块未来开发打下坚实基础。该地块为义乌下半年出让的首宗宅地，截止目前，义乌共推出大幅宅地22宗，其中涉宅用地21宗，已成交住宅用地18宗。

届时我们也将持续关注该地块项目进展。