[摘要] 2014年12月,金华市场累计成交商品房1692套,总成交面积204423.947㎡,成交套数环比上月上涨了19.57%;其中住宅市场共计成交1204套,本月住宅成交量大幅上涨。商业成交488套,其中写字楼65套,商铺147套,车库辅房276套。12月楼市延续11月行情,基本保持平稳。
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总结:
2014年的后一月悄然逝去,随着信贷“开闸”、公积金门槛降低等一系列“救市”信号的释出,楼市也出现了微妙变化。数据显示,12月份段金华楼市成交量有一定程度的回升,但整体未现大幅波动,基本与11月持平。对此,有业内分析认为,房贷新政为楼市注入一剂“强心针”,起到短期的促进作用,但由于目前楼市仍然处在去库存的阶段,预计未来市场还是会以“跑量”为主;年后由于各企业的绩效与债务问题,“以价换市”的可能性偏高,房价反弹的可能性极小。
另一方面二套房信贷限购和公积金的放松,有效的促进的刚需客户,以及部分改善型客户的入市。政策放松满月,一二线城市环比全线增长。金华虽为三线城市,但楼市动态与基本同步,所以,小编认为接下来金华楼市有望提升。
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