[摘要] 12月9日，中央政治局会议研究明年经济工作，明确定调：“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。”这基本决定了明年房地产继续回调的趋势。
12月9日，中央政治局会议研究明年经济工作，明确定调：“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。”这基本决定了明年房地产继续回调的趋势。
市房协有关人士分析，中央强化宏观调控政策的基调一直未改变，从去年的抑制过快上涨，到现在的促进房价合理回归，说明下调部分不合理区域房价已成为调控的主要目标。
房地产主管部门也表示，坚持调控不动摇，表明了中央的决心，意味着此轮房地产调控政策一定要达到预期的、明显的效果。作为开发商，对市场和产品必须重新认识和定位，控制风险，顺势而为，在创业创新、转型升级上下工夫。唯有经过阵痛和去泡沫化，楼市才可能回归健康的发展轨道。
金华楼市开始理性回归
低价拿地、合理定价、提升性价比、承诺降价补差……近几个月来，在持续调控倒逼之下，金华楼市开始踏上理性回归之路。有业内人士认为，阵痛是前期疯狂透支的代价，经过此轮调控，房地产业很可能告别暴利时代，回归理性常态。
11月下旬，市公交总公司北侧一幅不到12亩的商住用地拍卖出让。它释放出的信号是：还有人在考虑拿地，而且有3家报名，说明业内对房地产行业并未失去信心；最后成交价只在起始价上加了每平方米400元，这说明地价开始回归理性。
在及时转型、提升性价比、迎合刚性需求方面，茂新房产做得相当不错，通过提前调整策略，在户型设计上大胆创新，破天荒地将89平方米的小户型做到了三房两厅两卫，并引入了进户花园、上下复合式两层等别墅元素，实际可用面积达130平方米。11月底开盘推出170套房源，一天时间就销售了120余套。
试想，在房价飞涨时，又有几个开发商不是脑袋发热，高价拿地，高价开盘？又有几家公司会这样绞尽脑汁为购房者着想？调控让很多人明白了一个简单的道理：只有靠品质、性价比取胜的市场，才谈得上是一个健康的市场。
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