[摘要] 中国（杭州）第十一届最佳人居环境展览会（以下简称人居展）将于2011年5月13日至5月16日在和平会展中心和世贸中心举行。据统计，本届人居展共有近90家房企参展，参展楼盘达178个。
（来源：都市快报）随着今年上半年商业地产的热销，越来越多的商业地产项目进入了成交排行榜前十名。
据统计，2011年4月份，杭州市区（含萧山、余杭）共成交房源721套，成交滨江·城市之星和亚军绿城·蓝色钱江均为酒店式公寓。成交排名前十位的楼盘中，商业地产占了四成。
商业地产该怎么选？
专家和网友来为你支招
关于商业地产的帖子，是近期快房网论坛上持续讨论的焦点。在网友“杨二猫”发布的《2010年商业地产年？商业地产的机会真的来了？》帖子中，46%的网友认为“商业地产将成下一个投资热点”。网友们分析认为，杭州的商业地产一直被低估，在过去几年中，商业用房的价格涨幅远远低于普通住宅。另一方面，住宅市场受挫，投资渠道又少，商业地产不限购，成为很好的选择。
“从投资角度看，商业地产的价值应高于住宅，因为成熟的商业地产能带来持续稳定的现金流，而且会逐年上升。”杭州赢商投资顾问咨询部总监姜科说，这从另一个角度也表明杭州商业地产有很大的发展空间。
评论员结合自身投资经验谈道：“短期来看，商业地产的投资回报要慢于住宅市场，但通过一段时间的持有，从增值率与地段的不可再生来看，是可观的。”
网友“刀口邵”认为，购买商业地产要考虑地段：“跟着人潮走，人潮即钱潮，尤其是商业地产的投资行为，更要注重这一点。”
一位业内人士透露了选择商业地产的两大秘诀：首先，地段是选择商业地产的首要标准；其次，建筑品质也是选择的重要前提。
近30个商业地产参展
这些潜力楼盘可以看看
据统计，本届人居展上展示的商业地产项目将达30个，除了市中心外，不少商业地产分布在九堡、下沙、西溪等板块。我们挑选了一批地段成熟、口碑较好同时兼具潜力的房源，推荐给读者和网友。
祐康·原筑壹号将在和平会展中心二楼参展，该项目位于城东新城新火车东站区域核心，占据沪杭高速等枢纽位置。紧邻德胜快速路，右接同协路，步行十多可到达目前在建的地铁一号线七堡站。目前在售原筑悦LOFT，为非毛坯酒店式跃墅，75平方米南北对跃和81平方米全南的跃层户型，所有户型均为上下两层，动静分区，均价16800元/平方米。人居展期间，前30位成交的购房者，可享五重优惠：包括iPad即刻送达、法国浪漫假日游、一次性付款9.6折、按揭9.8折；当场下单，总价再降2%；除此之外，现场还将有特惠房推出。
浙江保利集团将在和平会展中心二楼参展。保利·湾天地是位于下沙的商业项目，属于保利·东湾的商业组团，计划5月底6月初推出非毛坯酒店式公寓，项目将首推45-70平方米LOFT房源，可做三房，买一层实际得到两层的居住空间。
华元房产将在和平会展中心一楼参展。其热销项目领骏世界，是位于市中心的商业地产，处于武林、和平两大商圈核心位置，目前推出45-70平方米非毛坯酒店式公寓，均价26000元/平方米。据悉，领骏世界在房交会期间将推出10套优惠房源，总价优惠8万元。
和达房产旗下项目和达·东东城和和达·涵舍将在世贸君澜大饭店一楼参展。据悉，东东城位于下沙沿江板块，计划6-7月开盘，推出300余套36-61平方米的酒店式公寓；而涵舍项目位于金沙湖板块核心位置，与地铁1号线中心站，规划为跃层户型。
位于萧山湘湖板块的湖畔公寓将在人居展组织现场看房，带你去山清水秀的湘湖和童话世界般的休博园转一转。宋城开发的湖畔公寓坐落于休博园内，项目总建筑面积约4万平方米，将于5月底6月初推出主力户型50－100平方米的非毛坯酒店式公寓，均价待定，该项目距离地铁1号线湘湖站300余米。
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