属于金华房地产的灵魂拷问：先有鸡还是先有蛋

是先有鸡？还是先有蛋？

鸡生蛋，蛋生鸡，不管怎样都能说得清。

放到现在的金华房地产行情上，只有房价看涨，行情回暖，才有更多的人买房；但想要有更多的人买房，那就是在房价看涨，行情回暖的时候。

其实对于先有鸡还是先有蛋的问题，网上已经出现了一个比较能让大伙接受的答案：先有蛋。

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回到房地产中，想让市场回温，促进房产去化，也非是房价上涨不可，很多时候，金华房地产市场已经开始改变了。

其一是平衡好供需关系，据金华市自然资源和规划局公布的文件显示，2025年度一季度存量住宅共计项目总数78个，存量住宅用地面积约457公顷，未开始销售房屋的土地面积就有154公顷。住宅存量还是有一定的规模，在不同的市场行情下，就需要控制住宅用地的供应节奏。

其二是增加房产项目的产品多样性，在下行的市场行情下，开发商更应注重产品品质，以产品来吸引购房群体，购房目的和购房需求不同，选择的产品也更加多样化。

其三是政策的助力，就在前些天，国家统计局发声：要以更大力度来推进房地产止跌回稳。

简单的理解就是，现在房地产销售和价格都在降，要加大力度，止跌回稳。

在此前，金华也纷纷出台人才、多孩等多项购房补贴，为的就是鼓励市场，稳定市场。

除了以上所说，作者认为还是经济，就目前看来，能促进楼盘去化最有效的手段还是降价，无论哪里，都有不少楼盘打折销售，楼盘打折，再通过中介一推，成交的机会大大增加。所以还是先得稳市场经济，市场经济大环境好了，老百姓口袋里有钱了，那么，房地产市场的回温也会如约而至。

对此，大家怎么看？