溢价率 21.54%！永康市东城街道金塔路街区D-5地块成功出让！

6月17日，永康市东城街道金塔路街区D-5地块成功出让，经过29轮竞拍，该地块最终由浙江华磊房地产开发有限公司成功竞得，成交总价约15800万元，成交楼面价约为11088元/㎡。

地块位于永康市东塔路以北，金塔路以东，翡翠华庭小区以南，出让面积约17.8亩，地块起价13000万元，起始楼面价为9123元/㎡。

地块规划容积率1.0-1.2，土地主用途：普通商品住房用地（二类），建筑密度≤35%，绿地率：≥30%，建筑高度≤36米。

该地块不得规划建设独栋住宅、私家庄园，联排建筑应为三联及以上。此外，根据出让信息，需注意：

1、每户可结合客厅、起居室设置一处开敞景观生活阳台;景观生活阳合经论证设置合理且不超项目计容建筑面积20%的部分，不计入容积率。

2、项目内可设置有利于提升公共景观、丰富建筑造型层次的公共不确权建筑空间(含构筑物、装饰性构件、屋面构架)，经方案论证有利于风貌提升且满足日照等要求下，不计容积率和建筑高度。

3、住宅底层利用架空层空间，植入未来社区相关场景设置运动、文化、亲子、邻里交往等公共活动空间的，不计入容积率，并允许采用通透式玻璃材质进行围合，围合面积不超过该架空层面积的 50%。

4、场地内属于特定功能或面向居民提供便利服务的空间不计入容积率:1.按规范要求配置的配电房(开闭所)、垃圾分类收集用房;2.单层有顶盖、两侧无围护结构的空中连廊、风雨连廊;3.非机动车和机动车坡道顶轻质结构的出入口顶棚。

地块大致位置

地块实景图

我们将持续关注该地块进展。