长城区块控规调整，即将进入大开发

为统筹安排长城区块土地使用和各项建设，加强规划管理。

近日，永康经济开发区管理委员会组织编制了《永康经济开发区长城区块控制性详细规划》（以下简称长城区块控规）。

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》的有关规定，现将长城区块控规草案予以公告，征询公众意见！

规划范围: 长城区块位于永康市东部，永康经济开发区范围内。

规划范围东至名园大道，西至皇城路，南至金都路，北至长城大道，总面积约为163.32公顷。

功能定位: 长城区块“贯彻落实新质生产力，聚力打造科创新长城”，围绕“1+3”五金产业转型升级创新引领标杆区、新质生产力发展示范区，凝心聚力打造“未来科创新长城，五金智造新坐标，产城共融新门户”。

发展规模:人口规模：规划范围内居住人口总规模约2.48万人。

用地规模：规划范围总面积约为163.32公顷，其中城市建设用地约158.55公顷，非城市建设用地约4.77公顷。

用地布局: 规划长城区块内以工业用地为主，配套少量城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地等。其中：

1、规划居住用地约47.89公顷，约占城市建设用地的30.20%。

2、规划公共管理与公共服务用地约4.28公顷，约占城市建设用地的2.70%。

3、规划商业服务业用地约2.79公顷，约占城市建设用地的1.76%。

4、规划工矿用地约60.09公顷，约占城市建设用地的37.90%。5、规划交通运输用地约34.37公顷，约占城市建设用地的21.68%。

6、规划公用设施用地约0.53公顷，约占城市建设用地的0.33%。

7、规划绿地与开敞空间用地约5.67公顷，约占城市建设用地的3.58%。

8、规划混合用地约2.93公顷，约占城市建设用地的1.85%。长城区块道路系统保留现状格局，并优化提升部分道路，形成“三横三纵”的骨架路网结构。“三横”即长城大道、金山路、金都路；“三纵”即皇城南路、银川路、名园大道。

（1）城市快速路为金都路。道路红线宽度为60米。

（2）城市主干路为长城大道、名园大道、金山路。道路红线宽度控制在36～60米。

（3）城市次干路为银川路、皇城南路、铜陵路。道路红线宽度控制在30米。

（4）城市支路为丽泽路、光明路、长城南路、长城南一路、北湖南路、南湖路、南湖支路。道路红线宽度控制在13～20米。

六线控制：

（1）红线控制（道路）：主要为城市快速路、主干路、次干路、支路红线控制范围。红线控制面积约34.37公顷。

（2）绿线控制（绿地）：包括长城大道以南的防护绿地，以及南湖公园周边绿地。绿线控制面积约5.67公顷。

（3）蓝线控制（水系）：主要为南湖水域保护与界线。蓝线控制面积约4.77公顷。

（4）黄线控制（市政基础设施）：主要包括供供电设施1处。黄线控制面积约0.53公顷。

（5）橙线控制（公益性公共服务设施）：主要包括行政设施2处、教育设施1处、医疗卫生设施1处。橙线控制面积约4.28公顷。

（6）工业控制线：工业控制线控制面积约60.09公顷。

七、调整内容：

（1）用地调整: A、供电用地新选址B、保租房用地，拟调整为商住用地C、部分用地，拟调整为二类工业用地D、原标准厂房用地，拟调整为商住用地。

（2）道路调整: E、长城南路（金山公寓段）拟进行保留。

（3）指标调整: 本次控规调整，工业用地新建厂房限高按50米控制，其中万达对面F地块作为区域地标按100米控制，引进创新型产业。

来源丽州楼市