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规划总数518栋,拆除337栋!金华这个大村,规划获批!

金华楼市动态2025-05-16 08:53:50来自浙江省

2025年5月14日,孝顺镇发布《金义新区(金东区)孝顺镇夏宅村村庄规划(2022-2035年)批后公布》。

一、规划范围及期限

夏宅村现状总人口1730人。村域总面积约263.88公顷,居民点规划建设用地面积22.96公顷。本次村庄规划年限为:2022-2035年。其中:近期规划为2022-2025年; 远期规划为2026-2035年。

二、规划重点

  • 1、对标导则,上传下导:

    落实上位规划管控要素,对标村庄规划编制导则,传导好国空规划意图,落实好村民建房需求。

  • 2、内优外拓,完整村庄:

    全面梳理不利要素,优化村域功能结构。向外适当拓展村庄建设空间,完整村庄布局。

  • 3、分期实施,近忧远虑:

    近期保障建房困难户落地为主。规划考虑预留发展用地,内部更新盘活用地并提前谋划城市建设腾挪安置空间。

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三、村庄发展规模
1.人口规模:根据收集到的人口资料,本次规划采用综合增长率法对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。夏宅村现状人口1730人,到 2035 年末规划人口1707人。

2、建设用地扩展方向及用地规模:本次规划根据村庄的实际情况,主要为原址改建及外围少量新增。村庄建设用地面积:22.96公顷,含国有用地权属1.47公顷,古建筑群1.26公顷。

四、村庄功能定位村庄类型:特色保护类村。发展目标:以生活居住为主要职能,以生态农业为主导产业的魅力古村落。

五、村庄规划用地构成表

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六、村庄平面布置

本次居民点总平面方案设计充分结合村庄实际情况,协调好古村落保护与发展的关系,尽量挖掘潜力空间,预留少量新增空间,有序腾退低效空间,确保规划的实用性。保留建筑主要以历史建筑,质量较好的住宅为主。新增建筑主要分布在村庄外围,根据村民意愿大部分布置在村庄北部。根据村庄历史的空间肌理,逐步对老村内部空间进行梳理,满足消防及通风采光需求,并逐步更新老旧建筑。

附表:村庄建设主要经济指标表:

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来源:金东区人民政府官网

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