房企必看!安徽首个千亿县放大招:容积率灵活、多业态融合,肥西给出\

No.1 | 壹

超60家房企齐聚，共论肥西发展

参加本次新春土地推介会的领导和嘉宾，分别是：

肥西县委书记 沈校根

肥西县委副书记、县长 王新华

肥西县人民政府副县长 权家柱

以及县委办、县政府办，县委宣传部，县资规局、县发改委、县财政局、县卫健委、县教体局、县住建局、县商务局、县税务局、县投促中心等相关领导

保利发展、中海地产、华润置地、招商地产、中国铁建、中铁四局等超60家房企参与。同时，还参加本次会议的还有合肥百大集团、丰大集团、翰林宴、安徽省汽车商会、安徽东和汽车集团等产业及商贸企业代表。

本次推介会让合肥西南的"安徽第一县"再次成为焦点，现场不仅推出15宗黄金地块，更释放出“从县域经济向都市核心区跃迁”的强烈信号。作为安徽首个千亿县、全国百强县第36强，共同见证了肥西从“县域经济”向“都市核心区”的华丽蜕变。

No.2 | 贰

千亿产业+区位+人口红利

房企抢滩黄金窗口期已至

肥西县委书记沈校根在本次推介会上发表了重要讲话。

肥西县委书记沈校根

【五大核心价值解码肥西】

区位：合肥“心脏”地位再升级

1695平方公里发展腹地，198平方公里建成区，紧邻政务、滨湖、高新、经开四大核心板块。

交通：立体网络改写城市格局

4条高铁+2条城际+2条市域线贯通长三角；3/4/7/9号线密集布局，“双地铁”县域；新桥国际机场“零距离”辐射；江淮运河70公里黄金水道激活物流动脉。

 产业：千亿级风口强势崛起

新能源汽车，华为江淮年产30万辆高端车，集成电路，全国模拟芯片产业新高地；低空经济，零重力飞机量产，通用机场规划中；生物医药，40+企业集群，单企年销40亿。

人口：年轻化结构引爆刚需

常住人口117万+年增3.8万（全省县域第一）；15-59岁劳动力占比69%（远超全国62%，全省61.7%）；70%购房者来自合肥外溢。

政策：突破性创新诚意十足

容积率等关键指标“一事一议”；沿金寨路、集贤路等打造总部经济；现代农业、科技、商业综合体、酒店多业态全面开放。

【黄金地块·三大战略片区】

中派新城，华为江淮超级工厂+万人级产业人口；紫云湖，安徽大学新校区+科创总部基地；群英湖，国车辆检测中心+高端商务集群。

【数据说话·房企必看】

今年1-2月新增企业注册1110家（同比+78%）；2025年重点推出五大片区15宗优质地块；五星级酒店集群即将落地。

【书记金句·引爆朋友圈】

“肥西不是传统县城，而是合肥的超级新城！”、“好项目来了，土地要素保障到位！”

No.3| 叁

政企面对面，共谋肥西新机遇

肥西县委副书记、县长王新华为本次推介会致辞，王县长表示肥西作为安徽首个千亿县、全国百强县第36强，2023年、2024年肥西县连续5个季度在全国县域经济赛马中位列第一，正依托其得天独厚的区位优势和政策红利，加速从县域经济向都市核心区跃迁。肥西地处合肥西南，紧邻政务、滨湖、经开、高新等核心区域，形成了“你中有我，我中有你”的融合发展态势。这种独特的区位优势，为肥西带来了前所未有的发展机遇。

保利发展控股安徽公司副总经理方飞表示，保利自2011年进入安徽以来，便与肥西结下了不解之缘。多年来，保利在肥西紫云湖、老城区、泛经开等多个区域布局了多个项目，见证了肥西的快速发展与蜕变。他强调，在肥西，深切感受到肥西高效的行政服务。保利将继续深耕肥西，与肥西共同成长，为肥西的城市建设贡献更多力量。

保利发展控股安徽公司副总经理方飞

伟星地产合肥公司总经理陈文彬介绍伟星在合肥及肥西的发展历程，一直秉持经营城市的战略。尽管当下房地产市场整体下行，但肥西区域项目销售情况依然出色，这得益于肥西强大的产业支撑、完善的配套以及良好的营商环境。伟星期待在肥西继续发挥优势，打造更多高品质项目。

伟星地产合肥公司总经理陈文彬

名邦地产集团综合管理中心总经理赵军在发言中表示，名邦置业自 2001 年成立，已成长为国家一级资质企业，连续 8 年跻身全国房地产开发百强。在肥西，名邦早已深度布局，开发了多个项目。企业在发展过程中，切实感受到肥西优良的营商环境，对肥西的发展充满信心和期待。未来，名邦将继续深耕肥西，与肥西携手共进，共创美好未来。

名邦地产集团综合管理中心总经理赵军

在互动答疑环节，众多房企代表围绕关心的问题展开交流，政府相关部门也一一给出回应，为企业投资吃下 “定心丸”。

旭辉地产2019年布局肥西，布局住宅和商业，商业运行良好。针对今天重点推介的15宗地块，部分面积大的地块是否拆分，同时针对今年供应地块中是否有1.1-1.3低容积率地块。

旭辉地产代表提问

肥西县自然资源和规划局局长柳振表示，不同区域供应地块面积不同，可以结合企业实际情况，具体地块共同研究探讨。近年来，肥西高度关注市场需求变化，今年也推出两宗容积率1.5以内的地块，后续肥西将根据市场变化、企业需求，共同探讨容积率等规划条件。

肥西县自然资源和规划局局长柳振

安徽盐业在肥西中派片区布局徽盐滨湖雲著项目，针对于项目购房者关注的中派片区2100余亩派园进展如何，预计何时可以对外开放。

安徽盐业代表提问

中派片区派园建设正在有序推进中，项目体量较大，分期建设、分期开放，目前A、D区建设完成并开放，B、C正在施工，预计今年上半年施工完成，下半年对外开放。

锦天集团有着十多年商业开发经验，关注于肥西商业地块开发建设，对商业地块的容积率是否有沟通的空间，达到区域商业最佳的效果。

锦天集团代表提问

近年来，肥西县重点打造商业地块的规划，也是肥西的门面形象，针对商业地块的容积率和规划有底线但同时也有洽谈的空间。

信远地产重点关注商业地块建设，主要类型有智慧农商城、商业综合体、邻里中心、商业街区等，对肥西中派片区大型商业综合体有何计划。

信远地产代表提问

肥西县商务局表示，肥西重视商贸发展，中派片区住宅集中、产业成熟、优质的教育医疗配套，消费水平也在提高，对高端商业综合体需求旺盛。目前，县委县政府也比较重视中派片区商业发展，正积极招商，今天也推出了一批商业地块，期待与优质商业企业合作。

肥西县商务局局长周业连

龙湖地产代表紫云湖片区产业配套比较多，目前医疗配套相对匮乏，有没有相应规划或引进相应的医疗资源。

龙湖地产代表提问

肥西县卫健委回应，肥西现有医疗资源不断优化，目前紫云湖片区主要依托于安徽医科大学第一附属医院南区，下一步将优化华南城周边医疗资源，完善 “一老一小” 的医疗服务体系，提升居民医疗保障水平。

肥西县卫健委主任汪先岭

北京城房代表表示产业是带动人口增长的第一要素，人口决定长期房地产市场容量，目前肥西几大片区产业情况。

北京城房代表提问

肥西县投促中心回应，肥西目前常住人口中人才总量达 25 万，2024 年新增高校毕业生众多。肥西在产业布局上，以5+X重点产业布局，吸引更多人才流入，为房地产市场提供稳定的需求支撑。

肥西县投促中心主任张琳

四川邦泰代表在积极关注肥西市场，当前对商品房预售资金监管的具体政策以及是否有差异化的资金监管措施。

四川邦泰代表提问

肥西县商品房预售资金管理执行当天受理当天办结。监管账户实行专款专户，防范交易风险，确保预售项目能够顺利竣工交付。同时，房企在满足资金安全和保交房等相关条件下，肥西县支持优质房企通过银行保函的方式置换部分监管资金。

肥西县住建局局长王业贤

No.4 | 肆

结语

本次推介会的成功举办，不仅展示了肥西的城市魅力和投资价值，更为与会者搭建了一个沟通交流、合作共赢的平台。肥西以其独特的区位优势、优质的产业支撑、完善的民生配套和高效的营商环境，吸引了越来越多的企业和人才前来投资兴业。未来，随着长三角一体化和合肥都市圈建设的深入推进，肥西的发展潜力将进一步释放，成为长三角地区一颗璀璨的明珠。让我们携手共进，共同见证肥西的华丽蜕变和美好未来！

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