金华湖西区块规划调整公告发布

以上为广告

为科学合理指导金华开发区城市有机更新，推动中央创新区（南区）的开发建设，促进城市土地合理利用，根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》的要求，现将详规修改草案予以公告，征求公众意见。

━━━━

一、规划范围  

北至海棠西路，东至德胜街，西至金星南街，南至南二环西路，总规划用地面积约331.06公顷。

二、单元名称、街区划分  

衔接《金华市区城镇开发边界内城镇单元划分及社区生活圈专项规划》，对单元名称、街区及代码进行修改，由原吕塘单元06-09街区修改为湖西单元01-04街区。

三、功能定位  

由“科创中心、智慧西岸，中央创新区先行示范区”，修改为“创智引擎，魅力西岸，中央创新区先行示范区”。

四、规划发展规模  

修改后规划区居住人口总规模约4.96万人，就业人口约3.82万人；规划范围内城镇开发边界327.15公顷。规划范围总面积为331.06公顷，其中城市建设用地330.93公顷，非建设用地为0.13公顷。

五、用地布局规划  

修改前规划总用地规模331.06公顷，城市建设用地面积330.93公顷，其中：居住用地134.14公顷，占40.53%；公共管理与公共服务设施用地21.54公顷，占6.51%；商业服务业设施用地20.19公顷，占6.10%；工业用地38.30公顷，占11.57%；道路与交通设施用地85.96公顷，占25.98%；公用设施用地0.35公顷，占0.11%；绿地与广场用地30.45公顷，占9.20%。非建设用地（水域）0.13公顷。

修改后规划总用地规模331.06公顷，城市建设用地面积330.93公顷，其中：居住用地136.32公顷，占41.19%；公共管理与公共服务设施用地16.93公顷，占5.12%；商业服务业设施用地20.19公顷，占6.10%；道路与交通设施用地85.12公顷，占25.72%；公用设施0.34公顷，占0.10%；工业用地41.53公顷，占12.55%；绿地与广场用地面积30.50公顷，占9.22%。非建设用地（水域）0.13公顷。

六、道路交通规划  

取消01街区连接始丰路和龙潭路的纵向支路（原控规名为纵二路）；取消02街区吕仙路以南纵四路路段；进一步完善城市主干交通道路框架，强化对外交通联系，织补次干路、支路网。其中：

（1）快速路：南二环西路，道路红线宽度80米；金星南街，道路红线宽度60米。

（2）主干路：海棠西路，红线宽度60米；仙源路，红线宽度50米；仙华南街，红线宽度42米；德胜街，红线宽度36米。

（3）次干路：始丰路、神丽路、双林街、双学街，红线宽度28米。

（4）支路：龙潭路、秋涛南街、溪岩路、吕仙路、夹溪路、青苍路、新塘路、纵三路、纵四路、纵六路、琴台路，主要起“达”的作用，方便集散，红线宽度为12-28米。

七、指标及配套设施  

规划结合用地修改，对地块的容积率、建筑密度、建筑限高和绿地率等指标进行相应修改。

结合用地方案修改相应配套设施布局，修改后十五分钟生活圈设施包括1处文化活动中心、1所中学、2所小学、1处全健身中心、1处运动场、1处社区卫生服务分中心、1处居家养老服务中心、1处街道级邻里中心；五分钟生活圈设施包括4处社区服务站、2处文化活动站、8所幼儿园、3处室外综合健身场地、3处健身房、2处社区卫生服务站、2处居家养老服务照料中心、2处社区级邻里中心。