总面积114.15公顷!金华开发区秋高单元最新规划出炉

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2月17日，金华开发区秋高单元02街区详细规划修改（草案）公告发布。该片区沿着金衢路，规划建设轨道交通，金衢路与金星南街交叉口，设置一个轨道交通站点。

主要规划内容

一、规划范围

北至宾虹西路、东至金星北街、南至金衢路、西至沪昆铁路，面积114.15公顷。

二、单元名称、街区划分

衔接《金华市区城镇开发边界内城镇单元划分及社区生活圈专项规划》，对单元名称、街区及代码进行修改，由原秋滨单元03街区改为秋高单元02街区。

修改前土地利用规划图

三、功能定位

由产学研转型提升示范区修改为以高端制造产业、现代生产性服务为主要功能的产居共荣创新社区。

修改后土地利用规划图

四、规划发展规模

修改后规划区居住人口总规模约0.55万人，就业人口约0.8万人；规划范围内城镇开发边界106.78公顷。规划范围总面积为114.15公顷，其中城市建设用地113.74公顷，非建设用地为0.41公顷。

五、用地布局规划

修改前规划城市建设用地面积113.87公顷，其中：居住用地21.33公顷，占18.73%；商业服务业设施用地7.63公顷，占6.71%；道路与交通设施用地39.32公顷，占34.53%；工业用地21.51公顷，占18.89%；物流仓储用地6.35公顷，占5.58%；绿地与广场用地17.72公顷，占15.56%。非建设用地（水域）0.41公顷。

修改后规划城市建设用地面积113.74公顷，其中：居住用地15.66公顷，占13.77%；商业服务业设施用地1.4公顷，占1.23%；道路与交通设施用地39.19公顷，占34.45%；工业用地39.75公顷，占34.96%；绿地与广场用地17.74公顷，占15.59%。非建设用地（水域）0.41公顷。

公共服务设施规划图

六、道路交通规划

优化范围内规划道路名称。

（1）快速路：金衢路，道路红线宽度60米。

（2）主干路：宾虹西路、金星北街、鱼起路，红线宽度为40米。

（3）次干路：九峰街、花溪路，红线宽度为30米。

（4）支路：文沙街、东晶路、规划一路、秋姜路、邵姜路，红线宽度为15-20米。

交通系统规划图

七、指标及配套设施

规划结合用地修改，对地块的容积率、建筑密度、建筑限高和绿地率等指标进行相应修改。

结合用地方案调整相应配套设施布局，修改后五分钟生活圈设施包括1处幼儿园和1处社区级邻里中心（内含社区服务站、菜市场、文化活动站、居家养老服务照料中心、社区卫生服务站、健身房等设施）。

信息来源：金华自然资源和规划局