此前，发布了
《浙江存量公积金贷款利率下调！
2025年1月1日起执行》的推文
不少网友期待本月的
公积金还贷额会减少
结果出乎意料
发现1月份要还的贷款金额
反而比之前还要高
这是怎么回事？
公积金中心工作人员解释说，“贷款利率下调后的首月还贷额不减反增是正常的，这种情况一般出现在选择等额本息还款方式的贷款，而且只会出现在调整后的首月，后续每期还贷金额均会低于利率调整前的本息合计。”
在公积金存量房贷利率调整当日（2025年1月1日），公积金中心会对原贷款剩余本金根据调整后新的利率和贷款剩余期限重新计算该笔贷款的还款计划。总体规则是：还款本息总额减少，总偿还本金不变，总付利息减少。
图中案例所示，该笔以等额本息方式的贷款，2025年1月与2024年12月的还款金额相比，本金增加了77.64元，利息减少了65.70元，两者合计，还贷金额增加了11.94元。
而从2025年2月开始，还款额比2024年12月减少了130.9元。后续期次还款额均同2025年2月保持一致。
来源 | 潮新闻 浙江省直公积金 浙工之家
金华楼市动态2025-01-16 09:08:42来自浙江省
