利好！金义新区核心区块规划正式获批！

11月19日，金义新区（金东区）金满湖单元和深塘坞单元控制性详细规划批后公布。

根据规划图可见，金满湖边将建金义文体中心、金义文化中心；而沿湖两个村庄规划也已明确，其中满塘村将规划为满塘文化村落（非遗馆），童新村地块将规划为商业用地。此外，金义初中和孝顺第二初中选址也已明确。一、规划范围该规划区位于金义新区（金东区）东部，北至金义快速路，东至城镇开发边界范围，西至金山大道，南至新城路，总规划用地面积1115.27公顷。

二、功能定位都市增长极、活力枢纽地。将金满湖单元打造为包含公共服务、交通枢纽、商务总部、会议会展、科创服务、宜居生活等多元功能的城市核心功能区，同时也是自贸开放新中心、空铁枢纽新中心、综合服务新中心和区域行政新中心。

三、规划发展规模

人口规模：结合规划目标定位，提出规划人口发展规模约为12万人。

用地规模：规划城市建设用地面积850.84公顷，占规划用地总面积的76.29%；规划非建设用地面积264.43公顷，占规划用地总面积的23.71%。

四、空间布局结构

依据规划区的位置和基地特征，用地规划结构可概括为“四轴六片一环一核六心”；

四轴：分别为自贸大街城市形象轴、金义快速路城市形象轴、新城路产业示范轴、东华街站前商务轴；

六片: 分别为自贸宜居生活功能区、金满湖湿地绿心、自贸国际化功能区、数字经济和金融功能区、空铁枢纽功能区和绿色康养功能区；

一环：是指金满湖公共服务环；

一核：是指金满湖生态田园绿核；

六心：包括行政服务中心、数字经济服务中心、形象展示中心、文化艺术中心、文体商业中心、站前商务中心。

五、规划主要内容

（一）用地布局规划

居住用地：居住用地面积269.02公顷，占城市建设用地的31.46%。其中商住混合用地面积64.80公顷，占城市建设用地的7.58%。主要分布在金满湖文化公园北侧、西侧和东侧。

公共管理与公共服务设施用地：公共管理与公共服务设施用地面积86.82公顷，占城市建设用地的10.15%。其中文化商业混合用地面积13.91公顷，占城市建设用地的1.62%。

商业服务业设施用地：商业服务业设施用地面积97.06公顷，占城市建设用地的11.35%。其中商业商务混合用地面积61.16公顷，占城市建设用地的7.15%。

工业用地：工业用地面积46.89公顷，占城市建设用地的5.48%。

道路与交通设施用地：道路与交通设施用地面积185.66公顷，占城市建设用地的21.72 %。

公用设施用地：公用设施用地面积 1.68公顷，占城市建设用地的 0.20%。

绿地与广场用地：绿地与广场用地面积162.40公顷，占城市建设用地的19.00%。

（二）道路交通规划

规划区内道路系统分为快速路、主干路、次干路及支路四个等级。

快速路：金港大道规划红线宽度80米，东华街规划红线宽度60米。

主干路：金山大道规划红线宽度为60米，新城路规划红线宽度为60米，宏业路规划红线宽度为40米，法华街规划红线宽度为40米，华金街规划红线宽度为40米，集贤路规划红线宽度为30米。

次干道：双尖大街规划红线宽度为40米，君华路规划红线宽度为24米，横六路、纵十一路的道路红线宽度为30米，横二路、纵四路的道路红线宽度为28米。

支路：支路作为规划区的基础性道路，其主要起“达”的作用，就近联系规划区内各个小地块，主要为居民生活提供服务。

（三）配套设施

公共服务设施的配置按照区级设施、街道级邻里中心、社区级邻里中心和居住街坊级邻里中心进行配套。

结合金满湖和深塘坞单元的目标定位及人口需求，规划7处市、区级配套设施，分别为金义行政服务中心、满塘文化村落、金义文化中心、金义文体中心和3处远期预留文化用地，服务金满湖和深塘坞单元的职能定位。

街道级邻里中心：街道级公共服务设施按照十五分钟社区生活圈配套要求配置公共服务设施，主要有社区卫生服务中心、工疗康体服务中心、社区文化活动中心、街道办事处、派出所、养老院等。

社区级邻里中心：社区级公共服务设施按照十分钟社区生活圈配套要求配置公共服务设施，主要有社区卫生服务站、儿童之家、托儿所、文化活动站、社区服务站、室外综合健身场地、中小型多功能运动场地等。

街坊级邻里中心：街坊级公共服务设施按照五分钟社区生活圈配套要求配置文化福利设施，体育设施、医疗卫生设施、综合服务设施。

来源：金华市资规局等综合