投资约46亿！13幢高层！义乌城区又一住宅项目将启动建设

11月1日，义乌市有机更新孝子祠地块一工程一标段和二标段招标文件进行了公示。

义乌市有机更新孝子祠地块一工程一标段和二标段已由批准建设，项目业主为义乌市臻远置业有限公司，招标人为义乌市臻远置业有限公司，委托代理机构为建经投资咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的义乌市有机更新孝子祠地块一工程一标段和二标段的施工进行公开招标。

建设地点：稠城街道城中路与化工路交叉口西南侧

施工总工期：880日历天。

一标段模拟工程量清单编制造价约为60000万元

二标段模拟工程量清单编制造价约为70000万元

项目投资估算约为468827万元，工程概算约为465000万元，其中建安工程造价约为138700万元。

本项目总建筑面积约为26.6万平方米，其中地上总建筑面积约为18万平方米，地下室总建筑面积约为8.6万平方米，本项目由13幢高层住宅、幼儿园以及配套用房等组成。地下室局部3层，地上住宅层数为21层/23层/24层/25层，配套用房为1层/2层。

本项目划分为两个标段。

一标段总建筑面积约为12.4万平方米，其中地上建筑面积约为8.6万平方米，地下室建筑面积约为3.8万平方米，由1#楼、2#楼、3#楼、6#楼、7#楼、10#楼、幼儿园及配套用房等组成。本工程采用模拟工程量清单招标。

二标段总建筑面积约为14.2万平方米，其中地上建筑面积约为9.4万平方米，地下室建筑面积约为4.8万平方米，由5#楼、8#楼、9#楼、11#楼、12#楼、13#楼、15#楼及配套用房等组成。本工程采用模拟工程量清单招标。

招标范围地块一工程一标段和二标段，包括施工图范围内的土石方及基坑支护工程（未施工部分）、土建工程、安装工程（给排水、电气、消防、暖通）、建筑智能化工程、幕墙工程（含铝合金门窗）、精装修工程、泛光照明等施工以及项目的总承包服务等工作内容。

精装修工程以暂估价形式列入本次招标范围，在后续实施过程中由招标人组织进行依法招标确定分包单位，并列入总包服务范围。

以下部分不列入招标范围，由招标人另行发包，不列入总包管理，但总包单位要配合预留水电管网接口：(1)室外电力、给水、燃气等配套工程；(2)通信、网络运营商配套工程；(3)室外市政配套工程（包括室外附属工程：室外台阶、坡道、散水等）。

2022年11月10日，义乌市绣湖置业有限公司（建投集团）以300800万元取得该地块。

根据规划条件，地块商业和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施和空中花园阳台）不超过14.2万㎡ 。另允许建设不超过2.2万㎡的空中花园阳台（不计入住宅阳台）。

住宅建筑形式为高层，建筑高度不应少于50米。住宅标准层层高3.0-3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于105㎡。地块应配建一座18班幼儿园。

信息来源/义乌市建投集团