超51亿拿地！义乌这些住宅项目将启动建设

近日，义乌市自然资源与规划局信息公开平台公布了一批建设工程规划告示牌。

涉及廿三里街道朱村西侧地块、义乌市城市有机更新方台回迁房地块、王斗东侧地块、稠城街道宾王路与江滨北路交叉口西侧地块、石桥头有机更新北苑路与景三路交叉口南侧地块等。共计住宅栋数50余栋，拿地总价510477万元。

廿三里街道朱村西侧地块

项目规划总用地面积3232.80㎡，总建筑面积8443.37㎡，其中地上建筑面积7107.21㎡（住宅6199.88㎡），地下建筑面积1336.16㎡。

建筑基底面积1097.16㎡，容积率2.20，建筑密度33.94%，绿地率12.65%。地上机动车位15个。

地块规划2栋住宅建筑，建筑层数为6层，建筑高度为23米。

2024年3月29日，经过60轮出价，义乌市凯峰房地产开发有限公司最终以10167万元竞得该地块，成交楼面价14295.24元/㎡，溢价率56.01%。

义乌市城市有机更新方台回迁房地块

项目规划总用地面积38798.77㎡，总建筑面积186226.80㎡，其中地上建筑面积123286.72㎡（住宅115655.98㎡，其中安置住宅101089.48㎡，销售住宅14566.50㎡），地下建筑面积62940.08㎡。

建筑基底面积13351.20㎡，绿地率25%，容积率3.18，建筑密度34.41%，地下机动车位1305个，非机动车位1388个。

地块规划16栋高层住宅，其中4栋为建筑层数为17层，12栋为建筑层数为14层，地下均为2层，住宅总套数802户。

2024年6月26日，义乌建投建设发展有限公司以178200万元竞得该地块，成交楼面价14352.90元/㎡。

王斗东侧地块

项目规划总用地面积31147.51㎡，总建筑面积56466.65㎡，其中地上建筑面积31659.70㎡（住宅30109.12㎡），地下建筑面积24806.95㎡。

建筑基底面积12961.14㎡，容积率1.02，建筑密度41.61%，绿地率25%，地下机动车位275个，地上非机动车位283个。

地块规划19栋低层建筑，建筑层数以3层为主，建筑高度10.60米，沿建设东路侧层高为4层，建筑高度10.60-11.20米，住宅总户数168户。

2023年12月22日，义乌市锦都房地产开发有限公司以41800万元竞得该地块，成交楼面价13156.88元/㎡。

稠城街道宾王路与江滨北路交叉口西侧地块

项目规划总用地面积36337.54㎡，总建筑面积236008.31㎡，其中地上建筑面积145335.08㎡（住宅46301.01㎡，公寓45638.37㎡），地下建筑面积90673.23㎡。

建筑密度39.07%，建筑基底面积14197.67㎡，绿地率10%，容积率4.00，地下机动车位1816个，非机动车位2194个。

地块规划8栋建筑，其中4栋为商业/配套+住宅，1栋为商业+服务型公寓，2栋商业+办公，1栋为商业。

石桥头有机更新北苑路与景三路交叉口南侧地块

项目规划总用地面积42395.34㎡，总建筑面积148720.43㎡，其中地上建筑面积100471.39㎡（住宅94049.04㎡），地下建筑面积48249.04㎡。

建筑基底面积10777.31㎡，绿地面积12718.61㎡，容积率2.37，建筑密度25.42%，绿地率30%，机动车位926个，非机动车位1069个。

地块规划14栋高层住宅，其中13栋为16层，1栋为15层。

2023年8月28日，义乌鸿鼎商博置业有限公司（商城房产）以154800万元竞得该地块，成交楼面价15406.52元/㎡，溢价率0.65%。

来源：义乌市自然资源和规划局