东阳高铁新城最新规划公布

近日，东阳政务网更新“东阳市高铁新城站前南路以南东仙线以西地块详细规划局部调整规划”，东阳高铁新城区域最新路网规划图曝光，下面我们就来一起看一下。

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东阳市高铁新城站前南路以南东仙线以西地块详细规划局部调整规划东资规告示[2024]29号

东阳市高铁新城站前南路以南东仙线以西地块详细规划局部调整规划由东阳市规划建筑设计院有限公司编制。现按规定程序将此规划方案分别在东阳市人民政府网站、城东街道办事处以及勤裕公示栏予以公示，征求广大群众的意见。如对本规划方案有意见或建议的，请在公示期内以书面形式向城东街道办事处或市自然资源和规划局规划编审科反馈。

公示时间：2024年8月23日—2024年9月23日

联系地址：城东街道办事处

东阳市自然资源和规划局规划编审科307室

联系电话：86010025（城东街道办事处）

86655213 （规划编审科）

东阳市自然资源和规划局2024年8月22日

东阳市高铁新城站前南路以南东仙线以西地块详细规划局部调整规划说明

一、规划背景

高铁新城站前南路以南、东仙线以西地块属于城东街道，位于东仙线以西、站南路以南、金义东线以北。主要用于该地块规划安置和勤裕村村民安排屋基，该村 2021年已经编制过详细规划调整。城东街道为了满足勤裕村农户居住房屋需求与村中集体房屋安置，据村及街道办事处意见，结合改区块建设实际情况，综合考虑各项因素，对原规划进行适当调整。

二、规划期限与依据

1、规划期限规划年限为 2024—2026 年，与原规划相衔接。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》；

（2）《东阳市国土空间总体规划（2021-2035 年）》；

（3）《高铁新城站前南路以南东仙线以西地块详细规划调整》（2021 年 9 月）；

（4）关于对城东街道东联村勤裕区块规划进行调整的申请报告；

（5）东阳市城乡危旧房治理改造相关文件；

（6）其他相关城市规划建设的法规、标准；

三、规划调整内容

1、1 号地块为了满足农户居住房屋需求（涉及农户 38 户屋基 130 间：其中 4 间农户 20 户、3 间农户 14 户、2 间农户 4 户），所以将改地块范围内原规划 118 间（其中：10*18m，5 间 2 幢、10*21.6m，6 间 18 幢），改为 130 间（其中：10*25.2m，7间 14 幢、10*28.8m，8 间 4 幢）。2、1 号地块在屋基调整规划修改后，修改范围内原南北走向的村内道路向西移动 7.2m，路宽不变。

3、2 号地块因站前路拆迁涉及到村文化礼堂，规划 9 间房屋前后二排之间，所以将 2 号地块范围涉及的原规划屋基 21 间（其中：10*21.6,6 间 2 幢、10*32.4m，9间 1 幢），改为建筑占地 32.4*23m，745 ㎡（6F）作为勤裕村文化礼堂。

四、实施保障措施

1、加强规划宣传、强化公众参与。做好规划宣传，通过规划公示公告、座谈会和村民代表会议等方式，告知村民规划相关内容，调动村民参与村庄建设积极性。

2、有序推进村庄整治和建设，合理安排村庄建设用地。村庄住房建设应当遵循规划先行、节约用地、因地制宜、保障安全的原则，符合适用、环保、美观的要求，体现当地历史文化、地域特色和乡村风貌。

3、宅基应采用公平公正公开的方式进行安排，村民在规划范围内建住房的，应按程序办理土地审批和建房手续。

4、每幢房子平面组合：原则上邻户之间为同基各墙；所有线脚、檐沟除山墙路外不得向邻户凸挑。同一幢规划建筑存在两户及以上时，若不同时建设，先建设建筑应预留边靠，禁止基拼侧金字墙开门开窗，建造檐沟以及屋面外挑。

5、若本次规划内有涉及国有用地的，按本规划实施前应依法办理土地审批手续，同时国有用地周边地块实施时也应与其处理好相关关系。

6、严格按照村庄规划进行监督。基于国土空间基础信息平台，将村庄规划纳入到国土空间规划“一张图”实施监督信息系统进行数字化管理，动态更新、实时监测评估预警。

五、调整后经济技术指标

来源：东阳市人民政府官网