金武新城一地块规划来了

《武义县金武新城壶山单元控制性详细规划》

编制已完成

并于近日正式通过县政府批复

将进入实施阶段

据悉，此次规划旨在科学合理地指导武义县金武新城壶山单元的开发建设，统筹安排土地使用和各项建设，加强规划管理，为地块开发建设提供依据。本次规划范围为金武新城壶山单元S219临苍线以北片区。具体范围为北至莹乡路、东至湖滨路及温泉路、南至武阳西路、西至S219临苍线，用地面积643.37公顷。

功能定位与建设规模

一功能定位

切实打造环壶山城郊生态康养区——更绿色优美的山水环境，更有记忆感的人文氛围，更人性化的配套服务；以壶山公园、儿童公园、养老服务构成的高端康养休闲生活区及金武新城“后花园”。

二建设规模

1. 建设规模

规划城市建设用地面积137.98公顷，占规划用地总面积的21.45%；非城市建设用地504.52公顷，占规划用地总面积的78.42%。

2. 人口规模

规划可居住人口规模约3.4万人。

土地使用规划

一居住用地

规划居住用地面积为71.63公顷，占规划城市建设用地的51.91%。

规划保留现状万隆府小区及武阳西路北侧的居住用地，并于湖滨路南侧规划新增部分居住用地。规划二类城镇住宅用地47.15公顷，占规划城市建设用地的34.17%；规划商住混合用地22.01公顷，占规划城市建设用地的 5.95%。

二公共管理与公共服务用地

规划公共管理与公共服务用地面积为7.31公顷，占规划城市建设用地的5.30%。

其中，规划机关团体用地2.36公顷，占规划城市建设用地的1.71%；规划文化设施用地用地面积1.01公顷，占规划城市建设用地的0.73%；规划医院用地用地面积2.00公顷，占规划城市建设用地的1.45%；规划社会福利用地1.94 公顷，占规划城市建设用地的1.01%。

三商业服务业用地

规划商业服务业用地面积为2.15公顷，占规划城市建设用地的1.55%。

其中规划商业用地1.62公顷，占规划城市建设用地的1.17%；保留现状公用设施营业网点用地0.53公顷，占规划城市建设用地的0.38%。

四交通运输用地

规划交通运输用地用地面积为43.05公顷，占规划建设用地的31.20%。其中规划保留现状武义客运中心，用地面积为7.81公顷，占规划城市建设用地的5.66%；社会停车场用地面积0.20公顷，占规划城市建设用地的0.15%。

五公用设施用地

规划公用设施用地面积为1.80公顷，占规划城市建设用地的1.30%。其中供水用地面积为1.27公顷，占城市建设用地的0.92%；规划消防用地面积为0.53公顷，占城市建设用地的0.38%。

六绿地与开敞空间用地

规划绿地与广场用地面积10.02公顷，占规划建设用地的5.28%。其中公园绿地8.73公顷，占规划城市建设用地的6.33%；防护绿地1.35公顷，占规划城市建设用地的0.98%；广场用地0.80公顷，占规划城市建设用地的0.58%。

道路系统规划

道路系统规划形成“三横四纵”的主路网框架，确保规划单元与周边地区之间的便捷联系，同时满足居民日常生活出行的交通需求。

主干路：莹乡路、S219临苍线、温泉路、及武阳西路为城市主干路，其中S219临苍线道路红线宽度为50米，莹乡路道路红线宽度为40米，温泉路道路红线宽度为40米，武阳西路道路红线宽度为40米，环城北路道路红线宽度为40米。

次干路：湖滨路、环城西路为城市次干路，其中湖滨路道路红线宽度为26米，环城西路道路红线宽度为24米。

支路：城市支路道路红线宽度12-24米，以延福路为例。

六线控制

一红线控制

S219临苍线道路红线宽度为50米，莹乡路、温泉路、武阳西路、环城北路道路红线宽度为40米，湖滨路道路红线宽度为26米，环城西路道路红线宽度为24米，城市支路道路红线宽度12-24米。

红线变更：道路红线宽度不得减少；道路线位可根据实施情况进行微调；道路标准断面分幅可在具体道路施工图设计中进行变更调整。

二绿线控制

城市绿线管理和划定按《城市绿线管理办法》(中华人民共和国建设部令112号)、《城市绿线划定技术规范》(GB/T51163-2016)，以及其他相关的管理办法执行。

规划绿地布局于水库外围及水系两侧、城市主要道路周边，规划湖滨路南侧绿地宽度为20米；规划莹乡路东侧绿地宽度为20米。

各类绿地及公园的控制指标和界线坐标由图则明确。区内河道两岸开辟公共绿带，沿河绿带宽度按本规划执行。

三橙线控制

城市橙线是指重要教育、医疗、社会福利等公共服务设施用地的控制界线。

规划范围内城市橙线控制为规划行政办公用地、医院用地、高等院校用地和社会福利院用地。

四黄线控制

城市黄线管理和划定按《城市黄线管理办法》(中华人民共和国建设部令144号)以及其他相关的管理办法执行。

本次规划城市黄线控制为市政和交通基础设施，即供水用地、环卫用地;武义客运中心、停车场及高压线走廊。

五蓝线控制

城市蓝线管理和划定按《城市蓝线管理办法》(中华人民共和国建设部令145号)以及其他相关的管理办法执行。

本次规划城市蓝线控制主要为上银湖水面控制线。

蓝线变更：规划具体实施过程中，因城市发展、城市布局结构变化、重点项目建设等原因，确实需要调整城市蓝线的，可根据水利部门要求或在水利部门同意的条件下对岸线、水域面积做出具体细化、变更。本次规划范围内的灌溉渠等水系的岸线在满足水利部门的要求下，可结合项目建筑设计方案进行适当调整。

六紫线控制

规划范围内不涉及紫线控制。