武义城中区块又一宅地成交！配建公寓式住宅

8月16日，武义县城区又一涉宅地块成功出让，经过1轮竞价，该地块最终由武义金武城市更新建设运营有限公司成功竞得，成交总价48720万元，成交楼面价为5650元/㎡。

地块位于武义县东升中路以南、壶山下街以北、星市街以西，出让面积约64.6亩，规划容积率1.0-2.0，地块起价48720万元，起始楼面价为5650元/㎡。

规划条件：

根据武义县旧城改造指挥部和金武城市更新建设运营有限公司出具的《函》的相关内容，地块内需配建安置房，并要求在方案报批时予以标注明确，配建要求如下：

(1)公寓式住宅、地下停车位

①公寓式住宅不少于373套且总计容建筑面积不少于40040㎡，其中：80㎡户型118套，100㎡户型61套，120㎡户型133套，140㎡户型61套。（上述回购的公寓式住宅证载面积不少于户型面积）。

②公寓式住宅非人防停车位原则上须配建在上述住宅区域地下一层空间，总计不少于400个。

③配建的公寓式住宅和地下停车位原则上安置范围详见附件（城中区块（一）优先安置范围图）。该配建以整单元为配建单位，如遇不足一单元的情况时，若需回购的公寓式住宅为该单元三分之二及以上套数时，则该单元的公寓式住宅全部移交给政府指定单位；若需回购的公寓式住宅为该单元三分之二以下套数时，则按实际需求回购该单元的公寓式住宅。剩余户型建筑面积不足一套的，按一套取整移交。

地块大致位置

(2)沿街商业用房

该地块所有沿街商业用房（总建筑面积不少于20000㎡，沿街第二层商业用房须具备独立使用功能）建成后须全部移交给政府指定单位。其中部分区块配建要求如下：

①东升路：沿街底层商业用房建筑面积不少于1700㎡；单间商业用房原则上面宽约4m左右，进深约12-15m，层高不少于4.2m。沿街第二层商业用房其中一处建筑面积约580㎡。

②星市街：沿街底层商业用房建筑面积不少于3300㎡；单间商业用房原则上面宽约4m左右，进深约12m-15m，层高不少于4.2m。

③县后巷：沿街底层商业用房建筑面积不少于1600㎡；单间商业用房原则上面宽约4m左右，进深约12m-15m，层高不少于4.2m。

④壶山下街：沿街底层商业用房建筑面积不少于1100㎡；单间商业用房原则上面宽3.6m-4.2m，进深12m，层高不少于4.8m。

⑤S2地块西南侧（具体回建位置详见城中区块（一）优先安置范围图）须建设不少于五层的商业建筑。

(3)回购价格（均以人民币计算）

①上述用房回购价均为13300元/㎡。

②非人防地下一层车位为110000元/个。

(4)配建部分付款方式（均以人民币计算）

整体竣工验收后十日内支付回购款4亿元整，全部交付后十日内支付剩余回购款项。

(5)交付时间

上述安置房需在2026年9月30日前交付。每延期交付一个月，需赔付违约金150万元，不足一月的按一个月计算。

地块实景图

另外，值得一提的是，6月19日，武义县政府南侧地块成功出让，地块位于此次推出地块的南侧。

经过22轮竞拍，该地块最终由武义金武城市更新建设运营有限公司成功竞得，成交总价20700万元，成交楼面价为6977元/㎡，溢价率5.61%。

届时我们也将持续关注该地块进展。