【房天下】2024上半年浙江省房企拿地TOP30

2024年上半年，虽然在政策利好的刺激下，5月-6月以来浙江各个城市的新房成交规模有所回升。但整体来看，浙江省多个城市仍处于房地产“去库存”的攻坚阶段。在这一阶段，土地市场供应量明显下降，且房企的拿地策略更偏谨慎和理性。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）数据范围：包括招拍挂权益土地及收并购土地

2024年上半年浙江省经营性用地出让金持续下滑，成为6年同期最低水平。

成交总建面2316万㎡，同比下降28.6%；土地出让金1349亿元，同比下降41.5%。

表：2024年上半年全国涉宅用地出让金TOP10城市

在市场低迷的环境下，普遍出现两大拿地趋势。

第一，本土房企拿地权益提升，当前本土房企普遍倾向核心城市城区范围内的优质地块，此类地块因确定性较高，因而房企更倾向于高权益操盘。

第二，本土城投托底100%权益拿地，尤其是在市场形势尚不明朗的三四线城市，本土房企投资回归核心城市，外来房企逐渐退出，造成市场土地参拍意愿不足，只能由当地城投托底。最终，2024年上半年整体权益较去年同期呈上升趋势。