双拼房可“双证合一” 金华部分大户型业主迎来大利好

近日，记者从金华市不动产登记部门了解到，目前金华双拼房可办“单证”登记，不过仅限同层房型，不包括排屋等有楼梯的户型，业主可携带身份证明材料、不动产证书原件等前往办理。

双拼房是开发商为规避“7090政策”设计开发的房屋，把两套房按一套房来设计开发，即将两个90平方米以下的小户型拼在一起，作为一个大户型进行销售，以达到将面积较小的套型住房变为面积较大的套型住房的目的。

业内人士分析，在目前房地产市场中，刚需小户型需求不及改善大户型，金华此次推出“双证合一”政策是适应市场趋势的做法，一定程度上将激活改善型置换需求。不过，由于双拼房总量并不大，对于整体楼市需求释放的影响还有待商榷。

从2006年到2014年，“7090政策”实施跨度长达8年，限购限贷背景下的双拼房陷入了尴尬的境地。“双拼房在二手市场基本要打八折，否则别人连看房的兴趣都没有，特别是三本证的排屋是最难出手的类型。”金华市区江南某二手房经纪人李民告诉记者，“一房多证”对于实际居住的影响似乎不大，但在二手市场却成了烫手山芋，尤其在限购时本地户籍家庭只能购买2套房子，那么占用3张房票的拼接房就基本没有市场，除非价格上做出巨大让步，其成交价往往只有正常房源的7～8折。

记者了解到，金华市产权登记部门之前可以在产权过户时把两本证合为一本证，但是依旧登记有2个房号，而现在是真正改成一个房号的不动产登记证。

“该政策从二手房的交易情况看当属利好，对大户型双拼房价格确实有提振的可能。因为‘双证合一’使得购房者住房套数的认定减少，客观上有助于后续换房和改善型住房需求的释放，但是整体影响不会很大，因为涉及房源有限。”金华房产业内人士分析，“双证合一”对提振楼市有积极的一面。

信息来源：潮新闻 记者 叶梦婷 共享联盟·金华 方令航，信息来源：潮新闻客户端，“转载请注明出处”