建新城中心医院！扩建中小学！东阳有新规划

东阳市高铁新城控制性详细规划

公示说明

一、规划背景

为落实《东阳市国土空间总体规划(2021-2035年)》(以下简称国空规划)，协调市政、产业重大项目，整合统筹已批、在编控制性详细规划，推进城市规划管理工作有序开展，高铁新城管委会按照详细规划“按需编制、应编尽编”的工作要求，开展高铁新城规划编制单元中城镇开发边界以内区域的控制性详细规划编制。

本规划涉及0579-DY-ZX-38、39、40、41、42五个控制性详细规划编制单元。

二、规划范围与期限

本次规划范围与国空规划城镇开发边界一致，城镇集中建设区面积合计641.86公顷。

本次规划期限与国空规划一致，为2035年。

三、发展目标与发展规模

(1)发展目标

以东阳城区与横店一体化战略新门户、总枢纽为总体定位，依托高铁、城铁站点和重要道路，打造三生共融，人气集聚的现代化活力新城。

(2)用地规模

总用地面积641.86公顷。其中建设用地584.85公顷，占规划总用地的91.12%，非建设用地57.01公顷，占规划总用地的8.88%。

(3)建设规模

规划建筑面积上限为915万平方米，住宅建筑面积规划上限为520万平方米。

(4)人口规模

规划区域总人口控制在9万人。

四、用地规划

(1)居住用地(R)

规划居住用地面积224.33公顷，占城市建设用地的38.36%。其中，二类住宅用地面积199.17公顷，幼儿园用地面积143没公顷，社区服务设施用地面积0.87公顷，商住混合用地面积18.71公顷。

(2)公共管理与公共服务用地(A)

规划公共管理与公共服务用地面积30.40公顷，占城市建设用地的5.20%。其中，行政办公用地4.72公顷,教育科研用地面积8.96公顷，医疗卫生用地5.18公顷，社会福利用地面积11.54公顷。

(3)商业服务业设施用地(B)

规划商业服务业设施用地面积37.13公顷，占城市建设用地的6.35%。其中，商业用地面积0.34公顷，商务设施用地面积11.5公顷，商业商务混合用地面积7.33公顷，公用设施营业网点(加油站)用地0.8公顷。

(4)工业用地(M)

规划工业用地面积73.53公顷，占城市建设用地的12.57%，均为科创用地。(5)道路与交通设施用地(S)

规划道路与交通设施用地面积142.84公顷，占城市建设用地的24.42%。其中，城市道路用地108.61公顷，交通枢纽用地面积9.60公顷，轨道交通线路用地24.63公顷。

(6)公用设施用地(U)

规划公用设施用地面积2.98公顷，占城市建设用地的0.51%。其中，供应设施用地面积2.81公顷，环卫类设施用地面积0.17公顷。

(6)绿地及广场用地(G)

规划绿地与广场用地面积51.94公顷，占城市建设用地的8.88%。其中公园绿地面积45.74公顷，防护绿地面积0.12公顷，广场用地5.37公顷。

(7)发展备用地(备)

规划发展备用地面积18.20公顷，占城市建设用地面积的3.11%。(8)区域交通设施用地(H2)

规划区域交通设施用地面积3.5公顷，占总用地面积的0.60%。

五、路网规划

规划路网分为快速路-主干道-次干道-支路四个等级。

(1)快速路/主干道

包括省道S40、东一路(博士路)、东永线、金义东线，道路红线宽度分别为30米、50米、30米、45米，均为主/辅道形式。主道部分为快速化道路，设计时速为60-80千米/小时，辅道部分为3级主干路或次干路，设计时速30-50千米/小时。

(2)次干路

规划北二路、站北路、站南路、西二路、西一路、东仙线六条次干道，与省道S40、东一路(博士路)、东永线、金义东线共同形成“四横六纵”的新城干道网络。次干道红线宽度30-50米，设计时速为30-50千米/小时。

(3)支路

主次干道以外的道路为支路，规划支路红线宽度为12-24米。

(4)一般道路

红线宽度在12米以下且未在城市总体规划、道路专项规划等上位规划中明确的道路为一般道路，不列入城市道路。

各等级道路断面应在工程设计中深化完善

六、绿地系统规划

(1)公园绿地

规划公园绿地面积51.94公顷，占城市建设用地8.88%，人均公园绿地面积5.8平方米/人。新城内公园绿地包括城市级综合公园、社区公园、街角绿地及带状公园。

(2)防护绿地规划

规划防护绿地面积共计0.12公顷，占城市建设用地0.02%。金义东线、省道S40、东仙线、东永线两侧防护绿带宽度不小于15米，杭温高铁高架两侧防护绿带宽度不小于30米。

(3)其他生态绿地规划

规划其他生态绿地(指山体、农田等其他非建设用地)面积共计57.01公顷，占城乡用地的 8.88%。

七、公共服务设施规划

(1)城市级公共服务设施

规划新增铁路管理处，用地面积0.70公顷;规划新增高铁新城派出所，用地面积1.56公顷;新增新城中心医院，用地面积5.18公顷;新增新城康养中心，用地面积4.59公顷。规划保留新城管委会与亲乐园医养中心。

(2)15分钟生活圈公共服务设施

形成2个15分钟生活圈，规划2处社区服务中心，均为独立用地，内部设置社区服务中心、文化活动中心、司法所、社区就业服务中心、菜市场或生鲜超市等功能。

扩建槐堂初中，规划班级72班，用地面积6.03公顷。

(3)5-10分钟生活圈公共服务设施

形成20个5-10分钟生活圈，根据《社区生活圈规划技术指南》，结合居住用地设置老年人日间照料中心、文化活动站、小型多功能场地、室外综合健身场地、社区商业网点、社区服务站、再生资源回收点、生活垃圾收集站、公共厕所等设施。

扩建槐堂小学，规划班级为42班，用地面积2.92公顷。

规划8所幼儿园，其中保留1所，新增7所，保留实验幼儿园设置于亲乐园医养中心，无独立用地，其余幼儿园均为独立用地，面积合计4.31公顷。

八、“五线”控制规划

来源 | 东阳政府网