金华物流总部中心，选址确定！

3月18日，金华物流总部中心设计招标文件预公示发布，该项目预计总投资约7亿元，项目将选址金华市婺城区雅畈镇区，二环线南侧，武义江和梅溪交汇处。

该项目总投资约70000万元，其中工程费用约45000万元（具体以实际金额为准），建设规模：本项目占地面积共73亩，建设用地面积共48600㎡。其中28亩位于东阳街东侧（一期），总建筑面积约32005㎡，其中地上建筑面积约29605㎡，地下建筑面积约2400㎡；45亩位于东阳街西侧（二期），总建筑面积约66485㎡，其中地上建筑面积约60495㎡，地下建筑面积约5990㎡（详见可研报告）。

拟建设以标准化快递仓储、研发生产、生活服务、辅助配套为主营业务的金华综合物流总部中心。

一期工程商务办公用房：地上8层，建筑高度36米，拟采用装配整体式钢筋混凝土框架结构体系。

一期工程商业用房：地上4层，建筑高度36.0米。拟采用钢筋混凝土框架结构。

二期工程企业研发配套：地上12层，局部三层，建筑高度60米，拟采用装配整体式钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系。

二期工程物流用房：地上4层，建筑高度36米，拟采用钢筋混凝土框架结构。

根据《金华市婺城区雅畈镇区（WC-09-02-02）地块规划条件书》，一期用地性质为 B1（商业用地）、B2（商务用地）、地下人民防空设施（UG25），用地面积约 18503.19 平方米（亩）。项目选址符合规划要求。地块控制指标，1.2≤容积率≤1.6，，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，建筑高度≤36米。二期工程用地的规划暂未获得，目前方案的规划指标正在征求主管部门意见。

据招标文件的附件《金华物流总部中心可研送审稿(分期)》显示：项目总建设期约为38个月，其中一期工程预计2024年5月开工，施工期约22个月，2026年4月竣工；二期工程预计2024年8月开工，施工期约28个月，2026年11月竣工。（注：该日期仅为送审稿中的日期，实际开竣工时间以官方实际实施为准）。

信息来源：婺城区公共资源交易中心