一、规划范围
西至曹塘澧公路,东至纵三路,北至明丽街,南至金义快速路,规划面积为 201.65 公顷。
二、功能定位
建成集研发办公、智能制造、科技服务、商务配套等功能于一体的高品质现代化产业园区。
▲土地利用现状图
三、规划发展规模
人口规模:0.60 万人 。
用地规模:规划建设用地 193.07 公顷,占规划区总用地的95.75%。
四、规划主要内容
(一)用地布局规划
规划商住混合用地 9.54 公顷,占规划建设用地的 4.94%;规划一类工业用地面积为 75.30 公顷,占规划建设用地的39.00%;
规划二类工业用地面积为 48.47 公顷,占规划建设用地的25.10%;
规划道路与交通设施用地面积为 33.25 公顷,占规划建设用地的 17.22%;
规划公用设施用地面积为 1.40 公顷,占规划建设用地的0.73%;
规划绿地面积 25.11 公顷,占规划建设用地的 13.01%,为公园绿地;
规划水域面积 8.57 公顷,主要为芗溪、金义快速路和曹塘澧公路交叉口处的水域。
▲土地利用规划图
(二)道路交通规划
道路系统规划形成“格网状”的城市道路骨架。
1、快速路:现状金义快速路为城市快速路,道路红线宽度 分别为 70 米。
2、主干路:曹塘澧公路(规划红线宽度 60 米)、纵三路(规划红线宽度 40 米)。
3、次干路:横一路(规划红线宽度 30 米)、纵一路(规划红线宽度 30 米)、纵二路(规划红线宽度 30 米)。
4、支路:明丽街(规划红线宽度 24 米)、横二路(规划红线宽度 30 米)、横三路(规划红线宽度 24 米)。
▲道路系统分析图
五、配套设施
保留现状污水提升泵站1处,现状变电站1处,现状基站2处,规划公交首末站1处,规划垃圾转运站1处,规划消防站1处,规划社会停车场2处,规划小型多功能运动场1处,规划幼儿园1处,规划公厕4处,规划移动通信基站5处。
▲配套设施规划图