重磅！义乌再推八宗涉宅地块

近日，浙江省国有土地使用权交易网站公布了义乌市8宗大幅涉宅用地的出让信息，涉及稠城街道、江东街道、廿三里街道等。

一、稠城街道江滨北路西侧地块

地块位于义乌市稠城街道，江滨北路西侧，出让面积约3亩，地块起价9675万元，起始楼面价为17107元/㎡。

地块建筑层数不超过7层，其中一层为商业，二层及以上为住宅地块内产权不得分割转让，但进行房地产开发的除外。若进行房地产开发，只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分，带物业用房的分割单元含物业用房）。除地块的消防水池和泵房允许放地下二层外，地下室不得超过一层，用途为消防、储藏等配套设施。

地块大致位置

根据出让信息，该地块暂定学区为宾王小学银苑校区和宾王中学，地块将于12月29日公开出让。

二、江东街道春风大道与江东东路交叉口西北侧地块

地块位于义乌市江东街道，春风大道与江东东路交叉口西北侧，出让面积约6.8亩，地块起价9613万元，起始楼面价为10068元/㎡。

地块建筑层数不超过6层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。地块内产权不得分割转让，但进行房地产开发的除外。若进行房地产开发，只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分，带物业用房的分割单元含物业用房）。地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。

地块大致位置

根据出让信息，该地块暂定学区为青口小学和江东中学，地块将于12月29日公开出让。

三、义亭镇五亭公园西侧地块

地块位于义乌市义亭镇，稠义路北侧，出让面积约18亩，地块起价17023万元，起始楼面价为6779元/㎡。

商业建筑面积为1000-2500平方米。住宅标准层层高为3.0-3.5米。住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-18米以上。地下室用于人防、消防、停车、储藏等基础配套设施，不得设置车库，严禁改变用途。

地块大致位置

根据出让信息，该地块暂定学区为义亭小学和义亭镇中，地块将于12月29日公开出让。

四、江东街道西陈二区西侧地块一

地块位于义乌市江东街道，南景路与九联路交叉口东南侧，出让面积约12.6亩，地块起价10571万元，起始楼面价为10494元/㎡。

商业建筑面积不得超过500平方米。住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施。高层区块不得设置车库，严禁改变用途。

地块大致位置

根据出让信息，该地块暂定学区为实验小学黎明湖校区和丹溪中学，地块将于12月29日公开出让。

五、廿三里街道通宝路与武溪街交叉口东南侧地块

地块位于义乌市廿三里街道，通宝路与武溪街交叉口东南侧，出让面积约24亩，地块起价20781万元，起始楼面价为10032元/㎡。

商业建筑面积不得小于2000平方米。住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施。高层区块不得设置车库，严禁改变用途。

地块大致位置

根据出让信息，该地块暂定学区为拨浪鼓学校，地块将于12月29日公开出让。

六、稠城街道城北路与西城路交叉口西侧3号地块

地块位于义乌市稠城街道，城北路与西城路交叉口西侧，出让面积约3.7亩，地块起价6732万元，起始楼面价为9731元/㎡。

地块建筑层数不超过7层，其中一二层为商业，三层及以上为住宅。地块内产权不得分割转让，但进行房地产开发的除外。若进行房地产开发，只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分，带物业用房的分割单元含物业用房）。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上，用途为消防、储藏等配套设施。

地块大致位置

根据出让信息，该地块暂定学区为新丝路学校和新丝路学校与宾王中学联校划片，地块将于12月28日公开出让。

七、佛堂镇新市基村商服综合用地地块

地块位于义乌市佛堂镇，双峰路与清润路交叉口东侧 ，出让面积约4.6亩，地块起价4045万元，起始楼面价为8306元/㎡。

地块建筑层数不超过6层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。地块内产权不得分割转让，但进行房地产开发的除外。若进行房地产开发，只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80平方米（不含两户共用部分，带物业用房的分割单元含物业用房）。地下室应建一层，层高不得超过5.5米，用途为停车、消防、供配电等配套设施。

地块大致位置

根据出让信息，该地块暂定学区为佛堂小学和佛堂镇中，地块将于12月28日公开出让。

八、大陈镇团结地块3

地块位于大陈镇团结村，地块出让面积43亩，起始价21024万元，起始楼面价3650元/㎡。

土地用途二类城镇住宅用地、商业用地，容积率1.80-2.00，建筑密度20%-30%，绿地率≥30.00%，建筑高度≤55米。出让年期商业用地40年、住宅用地70年。

根据规划条件，地块若建设高层住宅，高层住宅允许建设空中花园阳台（不计入住宅阳台）和公共共享平台，花园阳台占高层住宅建筑面积比例不大于20%，公共共享平台占高层住宅建筑面积比例不大于15%，花园阳台和共享平台按一半计容。公共共享空间须为公共开放与共享可达，应集中设置且方正布局，开敞面除主体承重结构外不得封闭。

地块裙房应为商业和配套用房，商业建筑层数不得超过2层，建筑面积不得超过5000平方米。

住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米；高层住宅标准层层高应为3-3.5米。

地块大致位置

目前学区安排小学为大陈小学，初中为大陈镇中。地块将于2023年12月28日出让，届时我们也将持续关注。