近日,浙江省国有土地使用权交易网站公布了义乌市大陈镇团结地块3的出让信息。
地块位于大陈镇团结村,地块出让面积43亩,起始价21024万元,起始楼面价3650元/㎡。
土地用途二类城镇住宅用地、商业用地,容积率1.80-2.00,建筑密度20%-30%,绿地率≥30.00%,建筑高度≤55米。出让年期商业用地40年、住宅用地70年。
根据规划条件,地块若建设高层住宅,高层住宅允许建设空中花园阳台(不计入住宅阳台)和公共共享平台,花园阳台占高层住宅建筑面积比例不大于20%,公共共享平台占高层住宅建筑面积比例不大于15%,花园阳台和共享平台按一半计容。公共共享空间须为公共开放与共享可达,应集中设置且方正布局,开敞面除主体承重结构外不得封闭。
地块裙房应为商业和配套用房,商业建筑层数不得超过2层,建筑面积不得超过5000平方米。
住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米;高层住宅标准层层高应为3-3.5米。
地块大致位置
目前学区安排小学为大陈小学,初中为大陈镇中。
地块将于2023年12月28日出让,届时我们也将持续关注。