300公顷！千年古城复兴，芝英镇镇区控制性详细规划出炉！

一、规划背景

2021年浙江省正式启动千年古城复兴工作，芝英镇荣列全省首批11个千年古城复兴试点建设名单。

千年古城复兴计划为芝英镇带来前所未有的发展契机，同时在永康城市转型发展新阶段下，芝英镇也要从“扩张式粗放发展”向“高质量发展”和“以人为中心”的新逻辑转变。

为了更好地规范与指导永康市芝英镇镇区开发建设，统筹安排规划范围内的土地使用和各项建设，加强城市规划管理，为该区开发建设提供法定依据，特编制《芝英镇镇区控制性详细规划》。

二、规划范围

规划范围东至五金联网大道、南至官田路、西至东永一线、北至灵溪路，规划面积314.17公顷。

三、功能定位

以千年古城复兴试点工作为契机，以产业升级提升和创意文化旅游为抓手，以居民生活品质提升为前提，打造一个文、旅、商、产、居高品质融合的宜游宜业宜居的千年古城。

四、规划规模

用地规模：规划范围面积314.17公顷，其中城镇建设用地308.36公顷，非建设用地5.81公顷。

人口规模：规划范围内远期人口规模为3.9万人。

五、规划结构

规划形成“田园筑底、锦带相链，一核、一带、七区”的总体结构。

田园筑底、锦带相链——遵循本底生态特质，构筑以田园、水网为肌理的开放空间；

一核——以千年古城为核心；

一带——以姜田路为城镇综合发展形象带；

七区——为古城文旅片区、教育生活片区、五金创意片区、五金贸易片区、现代生活片区、行政文化片区和田园宜居片区。

六、用地布局

规划居住用地95.47公顷（其中服务设施用地1.46公顷），占城镇建设用地的30.38%；

规划商住混合用地51.51公顷，占城镇建设用地的16.40%；

规划公共管理与公共服务用地包括机关团体用地、文化用地、文化体育混合用地、教育用地、体育用地、医疗卫

生用地、社会福利用地。规划公共管理与公共服务用地18.73公顷，占城镇建设用地的5.96%；

规划商业服务业用地包括商业用地、商务金融用地、商业商务混合用地、娱乐康体用地和其他商业服务业用地。

规划商业服务业用地17.64公顷，占城镇建设用地的5.63%；

规划绿地与开敞空间用地包括公园绿地、防护绿地和广场用地。规划绿地与开敞空间用地16.72公顷，占城镇建设用地的5.32%。

七、道路结构

规划形成“一环、四横、三纵”主次干路为骨架的路网结构。“一环”指环镇西路、环镇东路和环镇南路；“三

纵”分别指东永一线、新塘路和五金联网大道，“四横”分别指灵溪路、后城大街、姜田路和官田路。