金东区城市更新专项规划中标结果公告发布！

11月13日，金华市金义新区（金东区）城市更新专项规划（含东湄未来科学城片区更新规划）中标(成交)结果公告发布。

10月20日，浙江金华阳光招标代理有限公司关于金华市金义新区（金东区）城市更新专项规划（含东湄未来科学城片区更新规划）的公开招标公告发布。

一、项目概况

（1）金义新区（金东区）城市更新专项规划

金华市发展正在由外延扩张式向内涵提升式转变，需要将城市更新作为存量时期主要的城市发展和空间治理方式。根据《金华市全面推进城市更新行动方案》部署，金义新区（金东区）开展更新专项规划，以便统筹推进未来城市更新工作，指导城市片区更新和更新项目规划实施。

依据国家、省、市政府相关政策文件精神，结合相关规划要求，对现状更新资源进行分析评估，提出金义新区（金东区）规划期内城市更新的指导思想、总体目标、重点任务，确定更新规模和更新要点，划分和指引城市更新片区。

（2）东湄未来科学城片区更新规划

在金义新区（金东区）城市更新专项规划引领下，东湄未来科学城片区其核心片区已申请成为省级试点片区。老工业区的更新及重建有其更深层次的合理性、科学性要求，通过引入新合作模式、新合作单位，创新管理机制，共享共创共赢的理念，进一步盘活城市更新中的老“家底”，使其焕发新光彩，创造更具前景的城市新业态和新发展模式。

二、项目范围

（1）金义新区（金东区）城市更新专项规划

以金东区主城区集中建成空间为主体，包括金东新区和金义都市新区，涉及城市更新总面积约168平方公里，主要涉及多湖街道、东孝街道、孝顺镇、傅村镇，以及曹宅镇、塘雅镇、江东镇、岭下镇、鞋塘办事处、澧浦镇、赤松镇、源东乡的部分区域。

（2）东湄未来科学城片区更新规划

位于金华市金东区多湖街道，规划范围北至环城南路，西至武义江，东至二环东路，南至二环南路，约16平方公里。

三、项目内容

（1）金义新区（金东区）城市更新专项规划

依据国家、省、市政府相关政策文件精神，结合相关规划要求，对现状更新资源进行分析评估，提出金义新区（金东区）规划期内城市更新的指导思想、总体目标、重点任务，确定更新规模和更新要点，划分和指引城市更新片区。

1.项目背景。阐述金义新区（金东区）城市更新面临的背景和形势，简要说明城市更新专项规划编制目的、依据、范围与期限、编制的总体思路。

2.更新评估。结合城市体检评估工作，总结城市更新面临的问题和原因。梳理和评估更新资源的现状特征。分析需要更新的重点区域和群众关注的更新需求。

3.目标与战略。衔接相关规划，明确城市的发展方向、发展定位、功能结构等内容。

4.更新策略。根据现状实际和更新目标，从优化布局、管控底线、完善功能、提升品质等方面提出城市更新的主要策略。

5.更新方式与分类指引。按照有利于对更新资源进行改造管理和规划实施的角度，分别对老旧居住区、老旧厂区、老旧街区和城中村按综合整治、拆整结合和规划新建等方式进行分类指引。

6.更新片区指引。划示城市更新片区，明确重点更新区域。选取重点更新片区进行规划指引，对重点更新片区的功能定位、更新目标、空间结构、各类更新资源的更新方式、更新单元划分、重要设施配置和开发容量进行规划引导。

7.实施与保障。制定城市更新片区和重点更新项目的年度实施计划。提出城市更新专项规划实施必要的配套保障机制和政策建议。

8.协助采购方申报城市更新省级试点申报及后续工作；协助编制城市微更新调研报告。

（2）金华东湄未来科学城片区更新规划

落实国土空间规划和城市更新专项规划的要求，根据更新片区各利益主体诉求，完成以下更新建设规划编制内容：

1.产业运营。深入研究更新片区内产业基础，从实际出发提出针对性的产业导入方式和运营模式方案；

2.设施配套。摸排设施配套现状，以相关技术规范及导则要求提出设施配套更新方案；

3.空间形态。从城市设计角度入手，优化城市空间形态；

4.更新方式。从实操性出发，确定各更新项目的更新方式和用地方案；

5.更新单元。划定城市更新单元，明确各更新单元的开发容量和设施配置要求；

6.经济测算。统筹片区内各更新项目的经济测算；

7.规划反馈。提出国土空间详细规划修改建议。

8.协助采购方申报城市更新省级试点申报及后续工作；协助编制城市微更新调研报告。

来源：浙江政府采购网