婺城这个村规划来了！

为探索乡村地区统筹管理方法，研究制定清塘村庄单元发展谋划，指导项目有序快速开展，促进城乡高品质融合，金华市自然资源和规划局婺城分局会同长山乡人民政府组织编制《金华市婺城区长山乡清塘村庄单元详细规划》。

金华市婺城区长山乡清塘村庄单元详细规划主要内容

一、规划范围与期限

规划范围：位于金华市婺城区长山乡，共包含2个村庄及2个县良种场，分别为卢家村、杨宋桥村、县良种场1及县良种场2，合计总面积436.68公顷。

规划期限：2023－2035年，近期至2025年，远期至2035年。

二、目标定位

以建设“乡村振兴共富样板区、农业农村产业融合示范单元、田园人居样板区”为发展目标，打造国家现代农业产业园和国家农业高新技术产业示范区，国家农村产业融合发展示范区，浙中乡村共同富裕样板区，长山乡融入主城主要门户。

三、发展规模

人口规模：规划人口约2223人。

用地规模：规划总用地面积436.68公顷，其中建设用地面积为104.78公顷。

四、用地布局

根据单元功能定位，优化用地结构，促进产业融合，鼓励乡村用地复合性开发，提高土地利用效率。

规划农用地面积219.27公顷，占总用地面积的比例50.21%。

规划生态用地面积112.63公顷，占总用地面积的比例25.79%。

规划建设用地面积104.78公顷，占总用地面积的比例23.99%；其中，规划农村宅基地面积18.33公顷，占总用地面积的比例4.20%。

五、国土空间控制线

城镇开发边界：落实上位国土空间规划划定的城镇开发边界控制线成果7.52公顷，主要位于北部的县良种场2与张思桥村内。

永久基本农田：落实上位国土空间规划划定的永久基本农田保护控制线成果140.01公顷，其中卢家村62.04公顷，杨宋桥村60.21公顷，县良种场17.75公顷。

生态保护红线：清塘单元内不涉及生态保护红线。

重大基础设施控制线：重点控制金华枢纽扩容改造工程新建沪昆普速线、S315三门至龙游公路金华市区段工程。

村庄建设控制线：划定村庄建设边界21.00公顷，其中卢家村7.44公顷，杨宋桥村13.56公顷。

六、规划结构

单元整体形成“一环、三区、多点”的规划结构。

1.一环：即乡村共富发展联动环。依托清塘单元内过境公路和村庄主路，打造一条乡村共富共享发展的主题联动环。

2.三区：即以现状村庄地形地貌和村庄产业资源特征形成的现代农业共富示范区、幸福田园乡村生活区、特色农旅融合发展区。其中：

现代农业共富示范区——重点依托浙中现代农业共同富裕先导示范区建设，打造现代化农业发展样本。

幸福田园乡村生活区——重点围绕卢家村、张思桥-宋家村、杨林村等自然村，打造特色乡村聚落。

特色农旅融合发展区——重点依托熊猫猪猪两头乌国际牧场、“蓝莓+光伏”农光互补基地等重点项目，打造农旅融合产业。

3.多点：即特色乡村田园聚落、特色农旅融合产业园等多个节点。

七、综合交通

规划充分依据现状，结合用地布局和功能区划分，对上位规划路网体系进行必要调整，形成适合于村庄单元用地需求的路网系统。清塘村庄单元内路网分为高等级公路、铁路、县道、乡道和村庄主路四个部分。

1.高等级公路、铁路：即承接上位规划，落位S315三门至龙游公路金华市区段工程、金华枢纽扩容改造工程新建沪昆普速线项目。

2.县道：是村庄单元对外联系的主要交通道路，由现状古长线、马泉线衔接区域规划路网。

3.乡道：规划形成内部环线，满足村庄单元内部交通需求，确保每个村都有两个进出通道，构建村村互通的交通体系。

4.村庄主路：以现状村道为基础进行优化拓宽。

八、公共服务设施

以效益优化为目标，结合未来乡村建设理念，构建共建共享的城乡生活圈公共服务体系。其中，规划依托张思桥-宋家村党群服务中心，形成一个乡村单元级公共服务核心；依托卢家村、杨林村邻里活动空间，形成两个自然村级综合服务节点。

规划结合浙江省相关导则及未来乡村建设要求，分别按照30/15/5分钟生活圈（乡村单元/行政村/自然村）配置公共服务设施，丰富完善治理、教育、健康、文化、产业、生态等场景设施内容。

来源：婺城区人民政府