控规大调整！方台区块雏形初显！布局商住、中小学用地等

15日，稠城街道稠州路与篁园路交叉口西南侧区块控规修改方案进行了公示，义乌城市有机更新方台区块雏形初显。

为加快稠城街道稠州路与篁园路交叉口西南侧区块的建设，现组织编制了《稠城街道稠州路与篁园路交叉口西南侧区块控规修改方案》。根据相关法律、法规的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见。

公示时间：30天，自2023年9月15日起至2023年10月14日止

调整内容：

①用地布局与性质调整：

将部分公园绿地(G1)调整为中小学用地(A33)、其他交通设施用地 (S9)；将文化活动用地(A22)调整为中小学用地(A33)以及居住用地/商业服务业用地(R/B)；将体育用地(A4)调整为居住用地/商业服务业用地(R/B)；将部分中小学用地(A33)调整为居住用地/商业服务业用地(R/B)；②道路调整：稠州路局部扩宽，增加地下下穿口与人行天桥，取消区块内部分支路，调整区块内下车门路线型；③规划指标调整：以符合相关技术标准为前提，调整部分用地容积率、建筑高度等经济技术指标。

编号04-34居住用地/商业服务业用地，用地面积为38798.77㎡，容积率3.2，建筑密度35%，绿地率25%，建筑高度54米。

编号04-33和04-31为中小学用地，04-33地块用地面积15737.93㎡，04-31地块用地面积10142.63㎡。

根据8月发布的义乌市方台区块城市有机更新项目（招标代理）招标公告信息，项目分为住宅区块和学校区块。住宅区块用地面积约3.9万㎡，总建筑面积约17.5万㎡，其中地上面积约12.18万㎡。共设置16栋14F~17F的高层住宅及配套用房，住宅总套数为802套。学校区块拟建设42+6班小学，4000㎡社区用房及2000㎡社区学院，总用地面积约3.7万㎡，地块分为东西两块，中间为规划道路，其中道路用地约0.27万㎡，道路西侧约1.9万㎡，道路东侧约1.5万㎡。教学用房设置在道路西侧靠近稠州公园的用地内，社区用房及操场等体育活动场地设置在道路东侧用地内，总建筑面积约5万㎡，其中地上面积约3.8万㎡。

信息来源/义乌市自然资源和规划局