根据义政发［2013］43号《义乌市城乡新社区集聚建设实施办法（试行）》、市委办［2014］79号《义乌市城乡新社区集聚建设实施细则》及义委发［2017］31号《关于优化完善城乡新社区集聚建设有关政策的意见（试行）》的文件精神，按照“公开、公平、公正”的原则，经佛堂镇人民政府研究，制定春晓里（日信区块）高层公寓分配实施方案。
安置对象
本次安置对象为春晓里（日信区块）置换权益人（含买受人），需满足以下条件之一：
1.已取得春晓里（日信区块）置换权益凭证并完成户型确认；2.已签订集聚、拆迁安置等协议，完成权益面积审批并完成户型确认；3.已签订收购安置补偿协议并完成户型确认。安置对象条件须经佛堂镇人民政府审核确定并按规定交足应交款项。
房源情况
春晓里（日信区块）共22幢高层公寓，住宅共2484套。
本次分配房源总套数2225套，其中70户型723套、105户型885套、125户型229套、140户型290套、155户型48套、175户型50套。
安置价格
建房款：春晓里（日信区块）安置基准价为3980元／平方米，安置指导价为3780元／平方米，优惠价以安置指导价的80％确定为3024元／平方米。首套（原则上含不可售面积的为首套住房）以权益面积审批户为单位，以安置指导价确定，第二套及以上套数以安置基准价确定。属村级集体经济组织成员的高层公寓按人均30平方米享受优惠价。
本次建房款集聚对象首套（原则上含不可售面积的为首套住房）按照3500元/平方米预收，其他安置户型按照3980元/平方米预收，以前交纳过的保证金和建房款可以抵扣，余款在房屋交付时根据测绘面积及具体楼层价格等按实结算。车位款：以一套户型根据楼幢就近配一个车位为原则，车位安置价10万元/个。
交款时间
2023年8月15日至2023年8月19日（每日8：30-17：30）。
交款地点
各交款人凭相关材料（户型确认单、身份证、交款发票、权益凭证等），携带任意银行的借记卡，到佛堂镇双峰路18号春晓里，现场审核后通过POS机刷卡交款。
分房安排
在交款时间截止后15天内公证处组织完成交款的置换权益人进行分房定位，时间另行通知。
其他说明
1.本次分配由佛堂镇组织，市公证处参与，按位置确定高层公寓楼层价差，以抽签的方式直接分房定位。
2.国有土地上房屋产权调换价格由专业房地产价格评估机构评估确定，本次房款按照10万/套预收，余款在房屋交付时按实结算。3.符合条件而未参加抽签选房户，从本次通知交房之日次月1日起开始按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）计算应交房屋和车位款利息。4.根据规定，业主为符合义乌市城乡新社区集聚相关政策的村集体经济组织成员可享受物业服务费和公共能耗费补助。未参加抽签选房户，第一年物业服务费和公共能耗费补助时间从本次通知交房之日次月1日起开始计算。本分配方案自发布之日起实施，由佛堂镇人民政府负责解释。
义乌市佛堂镇人民政府
2023年8月11日
金华楼市动态2023-08-14 08:40:00
