9.7亿拿地！21栋1060户！义乌后宅再添新楼盘

8月8日，后宅街道商城大道与净居路交叉口东南侧地块规划方案进行了公示。

申请人已委托没计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划方案，并经后宝街道初步审查同意。根据相关规定要求，现对该项目的规划方案予以公示。公示期为2023年8月9日至2023年8月18日。

本项目位于后宅街道，商城大道与净居路交叉口东南侧，用地性质为商业、二类城镇住宅用地。地块由义乌市锦禾田开发建设有限公司开发建设。

地块用地面积64581.99㎡，总建筑面积174981.67㎡，其中地上建筑面积119455.34㎡，地下建筑面积55526.33㎡。体育健身场地954㎡，文化活动场地㎡，集中绿地1696㎡。

容积率1.85，建筑基底总面积14687.65㎡，建筑密度23%，绿地用地面积19374.60㎡，绿地率30%，建筑高度53.15米。机动车停车数量1279辆，非机动车停车数量2126辆。

地块规划21栋住宅，其中1栋为10层，11栋为11层，9栋为17层。规划住宅户数1060户，居住人数3392人(3.2人/户)。

项目西南角规划有8班幼儿园，小区主出入口和幼儿园出入口设置于项目南侧道路，次出入口设置于项目东侧道路，商业、物业用房等设施均设置于项目底层。

2022年10月11日，义乌市锦禾田开发建设有限公司（锦都房产）以97326万元竞得该地块，成交楼面价8146.02元/㎡。

根据规划条件，住宅建筑形式为高层。商业和住宅总建筑面积不应超过11.3万㎡，住宅标准层层高3.0-3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于70㎡。地块应配建一座8班幼儿园。