44轮出价！义乌该地块1385万元成交

8月2日，经过44轮出价，义乌市江东街道商博路东侧1-10地块以1385万元成交，成交楼面价20186.17元/平方米，溢价率69.94%。

江东街道商博路东侧1-10地块

起始价：815万元

起始楼面价：11878.51元/平方米

成交价：1385万元

成交楼面价：20186.17元/平方米

出让面积：672.66平方米

容积率：1.01-1.02

建筑高度：≤21米

土地用途：商业、城镇住宅用地

出让年期：商业40年、城镇住宅70年

规划要求：地块带建筑方案出让，地块内建筑产权不得分割，地上建筑面积不得超过684平方米。地块建筑层数为6层。其中1-2层为商业，3层及以上为住宅。建筑屋顶形式为全坡屋顶。沿商博路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。地块不设置围墙；除建筑占地外，其余用地为公共敞开空间。防盗窗必须做在室内，一层店面防盗门须使用通透式。地块建筑须设置电梯，1-2层商业内应独立设置疏散楼梯，并不得与住宅部分疏散楼梯共用。

地块建筑效果图