秋滨规划有变！新增大片居住用地、设置轻轨站点.....

为科学指导城市有机更新，推动中央创新区及产业片区的开发建设，金华市自然资源和规划局会同金华经济技术开发区管理委员会组织编制了《金华开发区秋滨单元03～05、07～08街区（ZX-31-03～05、07～08）、吕塘单元02～05街区（ZX-30-02～05）控制性详细规划》（以下简称控规）。

亮点

亮点一：设置轻轨站点

轨道交通金兰线走向

在金星北街与金衢路交叉口设置站点

还将打造TOD商业中心

亮点二：城西新增大片居住用地

用地现状图：原为大片工业用地

用地规划图：黄色部分为居住用地

亮点三：八达路将向西延伸

规划八达路将向西南方向延伸，而它的东侧则将与丹溪路打通。未来它将是一条贯穿金华市区东西方向的交通大动

规划主要内容

金华开发区秋滨单元

03～05、07～08街区、吕塘单元02～05街区

控制性详细规划（草案）主要内容

一、规划范围

秋滨单元5个街区（ZX-31-03～05、07～08），东至环城西路-金星北街、西至浙赣铁路、北至宾虹路、南至金衢路-海棠路；吕塘单元4个街区（ZX-30-02～05），东至金星北街、西至金磐开发区、北至金衢路-海棠路、南至南二环路。9个街区共计用地面积12.56平方千米。

二、功能定位

金华市创新创智新典范、智能制造新高地、城市更新新样板；以工业创智升级、城市更新提质为导向，以智能制造、创新聚落、宜居生活为主要功能的未来产城融合示范区。

三、规划发展规模

人口规模：规划人口8.6万人。

用地规模：规划城市建设用地1246.39公顷，占规划总用地面积的99.18%。

四、规划主要内容

1. 规划结构

形成“三轴一廊，五点三片”的规划结构。

三轴：金星街科创发展轴、金衢路智慧活力轴、仙源路科创服务轴。

一廊：海棠路公共服务走廊。

五点：TOD商业中心、智慧商贸综合体、数创云湾、产局服务中心、工业设计中心。

三片：科创产城融合片区、智慧商贸转型片区、制造产业转型片区。

2. 用地布局规划

规划居住用地面积294.76公顷，占规划建设用地的23.65%。

规划公共管理与公共服务设施用地面积67.02公顷，占规划建设用地的5.38%。

规划商业服务业设施用地面积34.03公顷，占规划建设用地的2.73%。

规划工业用地面积442.57公顷，占规划建设用地的35.51%。

规划一类物流仓储用地面积23.68公顷，占规划建设用地的1.90%。

规划道路与交通设施用地面积235.98公顷，占规划建设用地的18.93%。

规划公用设施用地面积6.83公顷，占规划建设用地的0.55%。

规划绿地与广场用地面积141.54公顷，占规划建设用地的11.36%。

3. 道路交通规划

快速路：两横两纵，分别为金衢路、二环南路，金星街、环城西路。

主干路：8条，分别为宾虹西路、海棠西路、八达路、仙源路、姜新线-始丰路、浙赣东路、大盘街-仙华街、德胜街。

次干路：13条，包括花溪路、九峰街、秋涛北路、积道街、常青路、琅峰街、美和路、花台路-秋景路、银湖路-龙潭路、涌雪街、月镜街、屏岩街、神丽路。

五、六线控制

1. 红线控制（道路）：构建“4+8”的快速路、主干路道路网框架。本次规划范围内红线控制面积234.65公顷。

2. 橙线控制（公共服务设施）：在保留古丽中学、银湖小学、望道小学、秋滨派出所、秋滨交警中队的基础上，规划新建36班初中1所；24班初中2所；48 班小学2所；新建秋滨综合医院1所；改扩建金帆医养结合医院1处；迁建银湖养老院1处；新建文体活动中心1处；15min邻里中心4处；城中村安置保障性住房用地42.26公顷。橙线规模为85.20公顷。

3. 黄线控制（市政基础设施）：主要为加油加气站2处，公交枢纽站1处（综合开发），公交首末站2处，秋滨电信局1处，电信服务所1处，220千伏黄村变1处，110千伏冠山变1处，开发区供电所1处，涌雪街消防站1处，垃圾转运站2处，环卫应急中心1处，燃气LNG站1处以及220千伏、110千伏高压廊道。黄线用地控制规模为12.77公顷。

4. 绿线控制（绿地）：绿线主要包括沿金创绿环、海棠路设置带状公园绿地走廊，规划设置吕塘公园、金帆街公园、金创绿园等三个片区公园，结合轨道站点、邻里中心和社区组团布置的9处街头绿地规划，沿金衢路、金星街、南二环西路、浙赣东路、八达路以及沿高压走廊布置的防护绿化。绿线用地控制规模为144.54公顷。

5. 蓝线控制（水体）：主要为吕塘水库及公园内水体。蓝线用地控制规模为10.58公顷。

6. 紫线控制（文物保护）：主要包括钟唐宅村进士第文保单位，应按照相关规定严格控制。紫线规模为0.11公顷。

信息来源：金华自然资源和规划局