恭喜金华这个地方！规划改了？金华这一区域将调整规划

近日，婺城区发布了两则新区的规划征求意见公告，分别涉及高桥单元（含吕塘单元局部）和婺城新区单元01~02街区，主要内容如下：

高桥单元（含吕塘单元局部）

一、修改背景

《金华市婺城区高桥单元（含吕塘单元局部）控制性详细规划》自市政府批复实施以来，对高桥单元（含吕塘单元局部）的建设起到了较好的指导作用。

随着新一轮市区国土空间总体规划的编制，三区三线的划定，相关专项规划的编制，对高桥单元（含吕塘单元局部）的配套设施布局，地块建设控制提出了新的要求。

为进一步推动婺城新区的建设，有必要对原控规进行修改，以更好的优化和完善城市功能。

二、修改范围

北至金华江，东至浙赣铁路和雅溪街，西、南至二环路，总规划用地面积约7.56平方公里。

三、修改必要性

（一）落实国土空间总体规划的需要

2022年9月30日，金华市国土空间总体规划“三区三线”划定成果获批启用。控制性详细规划作为国土空间规划体系中承接总体规划发展意图的重要环节，有必要落实新的“三区三线”管控要求。

（二）加快建设科教人才高地的需要

婺城新区教育设较弱，为了推进市区教育现代化，优化教育布局，为市级重大教育设施选址落位提供空间保障，有必要对原控规进行修改。

（三）优化公共文化空间的需要

婺城新区正在加快现代文旅体系建设，提高公共文化服务水平，为婺城区文化设施落位提供空间保障，有必要对原控规进行修改。

（四）建设现代产业体系的需要

根据婺城新区深化“腾笼换鸟凤凰涅槃”攻坚行动，持续推行工业用地全生命周期管理的相关要求，为了构建良好的产业平台，助推工业项目快速落地，需对控规进行修改。

四、拟修改的控规内容

（一）用地布局优化

结合国土空间总体规划及区块整体发展诉求，对单元内教育、工业等用地布局进行调整优化。

（二）控制指标优化

在符合相关技术标准前提下，调整用地性质、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等经济技术指标。

（三）交通系统优化

结合现状道路交通综合分析、城市更新行动，优化用地布局，落实相关线位，对部分道路进行调整，重点梳理洞溪片区城市道路。

婺城新区单元01~02街区

一、修改背景

婺城新区单元01、02街区婺城区“一带七心”中“未来宜居中心”的重要组成部分，是金华城市的副中心，西进发展的桥头堡，人居生态示范区。

自婺城新区单元01、02街区涉及的控制性详细规划批复实施以来，为婺城新区单元01、02街区城市开发，基础设施建设，配套设施完善等方面提供了有效的指引。

随着《金华市国土空间总体规划（2021-2035）》核心内容“三区三线成果”的发布、金华市第五医院（浙江医院金华分院）的落位，原控规已无法适应新形势下城市建设的需求，为进一步推动婺城新区的建设，科学合理地优化和完善城市功能，有必要对原控规进行修改。

二、修改范围

东至西二环路，南至临江东路，西至白沙溪，北至金华江，用地总面积351.63公顷。

三、修改必要性分析

（一）落实国土空间总体规划的需要

根据2022年9月30日获自然资源部批准并正式启用“三区三线”划定成果，该片区内三线边界发生改变，有必要对原控规进行修改，落实国土空间总体规划的要求。

（二）落实城市设计的需要

根据在编婺城新城区城市设计，对该片区的品质和形象有新要求。为了进一步完善街区职能，推动城市建设，优化空间景观结构，构建滨江未来实践组团，有必要对原控规进行修改。

（三）满足婺城新区新发展的需求

根据婺城新区的发展需求，需要引进教育类的重大项目，为了保障项目推进，有必对原控规进行修改。

（四）优化道路交通系统的需要

随着第五医院的落位，片区医疗卫生设施服务水平进一步提升，但同时也会对周边交通产生较大影响，未来新地块的持续开发建设，将进一步加剧交通流量，因此有必要结合实际情况，对交通组织进一步优化。

四、拟修改的控规内容

（一）单元名称变更

根据上位相关专项规划要求，新编控规单元进行重新命名。

（二）功能定位优化

拟结合婺城新城城市设计的整体构思，进一步优化片区的功能定位。

（三）用地布局优化

控规拟结合国土空间总体规划、片区城市设计的要求，对用地进行优化调整。

（四）交通系统优化

通过分析片区交通流量，优化道路结构，构建顺畅的交通系统。

（五）绿地景观系统优化

片区紧邻金华江，控规修改将做好沿江绿地应做好景观处理，扩大亲水岸线厚度，着力营造金华江畔的品质亲水空间。

来源：金华市自然资源和规划局婺城分局

6月29日，关于对拟修改的金华市婺城区高桥单元（含吕塘单元局部）、婺城新区单元01~02街区控制性详细规划征求意见的公告同时公示发布。

高桥单元

（含吕塘单元局部）

主要内容

修改范围：北至金华江，东至浙赣铁路和雅溪街，西、南至二环路，总规划用地面积约7.56平方公里。

新区单元

01~02街区

主要内容

修改范围：东至西二环路、南至临江东路，西至白沙溪，北至金华江，用地面积351.63公顷。

来源：金华市自然资源和规划局婺城分局