终于拆光了！金华这个老地标全部拆除！

金华开发区秋滨区块大黄山街区城市更新集中攻坚项目现场，挖掘机正在老汤齿地块进行拆除清障作业，从高处俯瞰，这片区域内近4.5万平方米建筑面积已全部拆除。

自创下启动征收不足两月实现100%签约的纪录后，大黄山街区城市更新项目又迎来新的进展，预计到本月底，项目整体拆除进度将过半，为片区更新起势打下坚实基础。

快有快的章法

以机制促腾挪

根据开发区低效用地专项整治工作部署，联合安全生产和消防安全百日攻坚行动，及低效用地专项整治百日攻坚任务，开发区年初便谋划了2023年秋滨区块集中连片企业收回攻坚任务。

为加快腾挪拆除工作进度，开发区制定系列举措，打出机制组合拳提高腾挪拆除工作效率。在政策层面，通过设置提前腾空奖励等政策，激发企业腾挪的积极性，并多次跑腿逐户讲解搬迁腾挪等利好政策，全程服务为企业积极争取奖补资金；在助腾助拆方面，形成多部门联合服务组，与企业就拆除时间、补偿和搬迁等事宜进行深入沟通，并为有需要的企业提供专业的技术支持和人员配合，全力协助企业顺利完成搬迁、拆除；在服务频次方面，专班工作人员除“8小时”外加班加点，为企业提供更加灵活、高效的服务，还多次深入企业走访，就企业搬迁腾挪过程中的难点堵点现场办公，及时纾困解难。

厂房拆除在即，但仍有企业面临着生产设备安置难、找厂房难等问题。对此，开发区一方面进一步统筹辖内厂房资源，积极搭建平台帮助企业物色过渡安置厂房，保障企业安全生产、平稳经营；另一方面加快建设产业园区，为本土企业增资扩产和引进新业态腾出宝贵的发展空间。

细有细的做法

以空间换时间

与居民楼腾空拆除不同，企业腾挪事关区域经济和产业发展，又受到城市规划和环境等方面的限制，专业性强，要处理的事务和环节也较多。“企业腾挪过程中遇到的最大困难就是过渡安置和未来发展空间的问题。”开发区城市更新局更新三科科长杨帆介绍，为更好地解决企业腾挪拆除后的生产安置问题，开发区积极探索实施了分类安置的方法，为企业加快腾挪拆除工作提供全方位的支持和帮助。

对于亩均效益不达标、靠收房租的“二房东”企业进行出清；对于符合条件的企业，引导其进入小微园区，享受园区的优惠政策和配套服务，提高企业生产效能；对于优质成长型企业，加大服务力度，安排安置土地，做好全面保障。通过分类安置，开发区留住了片区内半数以上的企业，并引导企业向高质量、高效益方向发展，助力地方经济转型升级。

这两天，区域内一家金属制造企业正在着手搬迁事宜，该企业已经在金开智造园购买了厂房，新厂房装修期间，开发区相关部门积极帮助解决安置过渡用房，并在二次搬迁费用等方面给予一定支持，将企业腾挪损失降到最低。

慢有慢的心法

以服务赢口碑

服务品质一直是开发区在城市更新征收工作中的不二法宝。

在一家企业的拆除现场，记者发现工人数量较多，大型器械却没有进场。金华金开产融发展有限公司开发建设部工作人员解释，因为这家企业目前只部分拆除厂房，所以特地安排了以人工拆除的方式替代机械破拆。“宁可慢一点，成本高一点，也要确保企业安全生产。”他说，考虑到企业实际生产所需，像这样的情况在片区内并非个例，对此，拆除小组制定了精细化拆除方案，将企业分成不同的拆迁区域，采用分阶段拆除的方式，分区块、分层次、分业态、分时间进行拆除，最大限度地减轻企业生产压力，同时也确保了拆除过程的安全环保。

为解决企业后顾之忧，开发区还积极协调财政资金和金融服务，加快赔偿资金的兑付速度，并提供个性化兑付方案。如一家医药企业提出希望首笔兑付资金能覆盖企业的银行贷款，以减轻还款压力，工作专班一边帮助企业与银行沟通协调还款途径，一边与上级部门沟通资金兑付比例，大大缓解了企业主焦虑。

“在我们看来，最大的服务是加快更新项目落地，让拆出来的空地尽快蝶变，为群众提供高品质的生产生活空间。”开发区城市更新局局长叶志忠介绍，目前大黄山街区的城市设计修改稿已完成，控规正在走评审报批流程，片区内的国有土地上房屋征收也正式启动征收程序。根据规划，未来大黄山街区将打造成未来社区单元及数字经济街区，是开发区产城融合示范街区，助推数字产业发展及产业人才集聚，为开发区创建“省高能级战略平台”做好支撑。

近日，金华开发区秋滨区块大黄山街区城市更新集中攻坚项目现场，挖掘机正在老汤齿地块进行拆除清障作业，从高处俯瞰，这片区域内近4.5万平方米建筑面积已全部拆除。

自创下启动征收不足两月实现100%签约的纪录后，大黄山街区城市更新项目又迎来新的进展，预计到本月底，项目整体拆除进度将过半，为片区更新起势打下坚实基础。

实景图

快有快的章法 以机制促腾挪

根据开发区低效用地专项整治工作部署，联合安全生产和消防安全百日攻坚行动，及低效用地专项整治百日攻坚任务，开发区年初便谋划了2023年秋滨区块集中连片企业收回攻坚任务。

为加快腾挪拆除工作进度，开发区制定系列举措，打出机制组合拳提高腾挪拆除工作效率。在政策层面，通过设置提前腾空奖励等政策，激发企业腾挪的积极性，并多次跑腿逐户讲解搬迁腾挪等利好政策，全程服务为企业积极争取奖补资金；在助腾助拆方面，形成多部门联合服务组，与企业就拆除时间、补偿和搬迁等事宜进行深入沟通，并为有需要的企业提供专业的技术支持和人员配合，全力协助企业顺利完成搬迁、拆除；在服务频次方面，专班工作人员除“8小时”外加班加点，为企业提供更加灵活、高效的服务，还多次深入企业走访，就企业搬迁腾挪过程中的难点堵点现场办公，及时纾困解难。

厂房拆除在即，但仍有企业面临着生产设备安置难、找厂房难等问题。对此，开发区一方面进一步统筹辖内厂房资源，积极搭建平台帮助企业物色过渡安置厂房，保障企业安全生产、平稳经营；另一方面加快建设产业园区，为本土企业增资扩产和引进新业态腾出宝贵的发展空间。

实景图

细有细的做法 以空间换时间

与居民楼腾空拆除不同，企业腾挪事关区域经济和产业发展，又受到城市规划和环境等方面的限制，专业性强，要处理的事务和环节也较多。“企业腾挪过程中遇到的最大困难就是过渡安置和未来发展空间的问题。”开发区城市更新局更新三科科长杨帆介绍，为更好地解决企业腾挪拆除后的生产安置问题，开发区积极探索实施了分类安置的方法，为企业加快腾挪拆除工作提供全方位的支持和帮助。

对于亩均效益不达标、靠收房租的“二房东”企业进行出清；对于符合条件的企业，引导其进入小微园区，享受园区的优惠政策和配套服务，提高企业生产效能；对于优质成长型企业，加大服务力度，安排安置土地，做好全面保障。通过分类安置，开发区留住了片区内半数以上的企业，并引导企业向高质量、高效益方向发展，助力地方经济转型升级。

这两天，区域内一家金属制造企业正在着手搬迁事宜，该企业已经在金开智造园购买了厂房，新厂房装修期间，开发区相关部门积极帮助解决安置过渡用房，并在二次搬迁费用等方面给予一定支持，将企业腾挪损失降到最低。

慢有慢的心法 以服务赢口碑

服务品质一直是开发区在城市更新征收工作中的不二法宝。

在一家企业的拆除现场，记者发现工人数量较多，大型器械却没有进场。金华金开产融发展有限公司开发建设部工作人员解释，因为这家企业目前只部分拆除厂房，所以特地安排了以人工拆除的方式替代机械破拆。“宁可慢一点，成本高一点，也要确保企业安全生产。”他说，考虑到企业实际生产所需，像这样的情况在片区内并非个例，对此，拆除小组制定了精细化拆除方案，将企业分成不同的拆迁区域，采用分阶段拆除的方式，分区块、分层次、分业态、分时间进行拆除，最大限度地减轻企业生产压力，同时也确保了拆除过程的安全环保。

为解决企业后顾之忧，开发区还积极协调财政资金和金融服务，加快赔偿资金的兑付速度，并提供个性化兑付方案。如一家医药企业提出希望首笔兑付资金能覆盖企业的银行贷款，以减轻还款压力，工作专班一边帮助企业与银行沟通协调还款途径，一边与上级部门沟通资金兑付比例，大大缓解了企业主焦虑。

“在我们看来，最大的服务是加快更新项目落地，让拆出来的空地尽快蝶变，为群众提供高品质的生产生活空间。”开发区城市更新局局长叶志忠介绍，目前大黄山街区的城市设计修改稿已完成，控规正在走评审报批流程，片区内的国有土地上房屋征收也正式启动征收程序。根据规划，未来大黄山街区将打造成未来社区单元及数字经济街区，是开发区产城融合示范街区，助推数字产业发展及产业人才集聚，为开发区创建“省高能级战略平台”做好支撑。