土拍热鉴丨金茂城市运营持续发力，与金华共赴东湄时代

5月31日，金华土拍市场迎来了2023年第二批出让地块，位于金华金茂未来科学城的“东湄A1地块”，一经推出即吸引多家房企角逐，经过16轮争夺，最终由浙江金义智园实业有限公司成功竞得。 

对于市场嗅觉更加灵敏的开发房企而言，唯有对土地价值高度认可、对板块未来充满信心，才会有势在必得、溢价拿地的魄力与底气。从这一视角来看，金华金茂未来科学城所在的东湄单元，近年在央企金茂强大的城市运营能力加持下，已透过产业、交通、生态、教育、住宅等全领域发展，从而使日新月异的东湄单元，成为深受城市追捧的热门板块及价值高地。

从城市运营逻辑上看，金华金茂未来科学城秉承了金茂独特的“城—人—产”造城方式，在推动城市功能升级与产业升级的同时，通过政企强强联合，助力金东区政府打造城市新核心，收效斐然。

城市实景图

在金茂5G城市运营操盘核心理念的创新实践中，金华金茂未来科学城以高起点规划、高强度投资、高标准建设、高水平运营和高融合发展，展现出蓬勃发展的城市生命力，让这座约1.84平方公里的超级城市共生体，由城市愿景蜕变为金彩实景。

项目效果图

得益于央企金茂的实力领衔，金华金茂未来科学城的“领头羊效应”持续发酵。不难发现，作为金华首个百亿级片区综合开发项目，金华金茂未来科学城正朝着“一级约112亿投资，带动片区总投资约500亿元”的宏伟蓝图，迈着坚实而稳健的步伐，并吸引更多“同路者”加入同行行列。

品质高于预期，速度快于预期，是金华对于金华金茂未来科学城最直观的感受。两年多来，在中国金茂规划、资本“两驱动”，和城市、产业“两升级”的带动下，金华金茂未来科学城以满足人民美好生活向往为出发，实现产业与人文、生态与配套资源的重磅升级，缔造“金彩纷呈，日新月异”的城市新貌。

城市实景图

2021年实景图

2023年实景图

首先是，以金茂科创园、金华创智大厦、金茂数创经济园为一体的科创产业生态圈，吸引了科大讯飞、虎翅云工厂、上一云联等龙头企业的入驻，率先开启了金华数字产业的发展浪潮；同时，约4.2万㎡的创智大厦封顶在即，将为金东带来一座崭新的数创新封面。

金茂科创园开园现场图

金茂科创园实景图

其次，在推进产业和文化落地的同时，还建设开放了东湄滨水公园、东湄中央绿谷公园西段等四大城市公园，致力改善板块的生态环境，并成功将约3000㎡精灵鸟乐园，打造成为了金华市民的网红打卡地，以超高人气的聚集，开启了生活方式与公园相融的城市进程。

城市公园&精灵鸟乐园实景图

一座新城的兴起，同样在金华市场反应激烈。从东湄未来社区一年不到就劲销超600多套，到土拍市场房企接连拿地，不断加码对城市未来的投资，金华对于这座新城的热爱与期待，可谓有目共睹。

首开现场图

携城市东进、亚运同频的时代之潮，金华金茂未来科学城也正以众多利好的加速兑现，与城市热爱共鸣。地标商业丰茂里启动了盛大招商，填补了板块高端商业的空白；板块交通中轴东市南街也预计将于6月底全面通车；与国内顶尖教育集团联合办学的优质学校，亦签约在即。一系列配套资源接连不断地兑现，正让金东理想生活图景变得愈发清晰。站在武义江边眺望，这座拥有高成长性的新城，已然醇熟可见，板块认可度也持续走高，价值能级迈上了崭新的台阶。

苏州金茂丰茂里实景图

婺江激荡显砥柱，新城磅礴看东湄。伴随着东湄A1地块的成交，金华金茂未来科学城也将被注入崭新的活力。这座金彩不断的新兴之城，正以日新月异的兑现速度，持续赋能城市，加速城市焕新的时代进程！

实景