总建面191304㎡！义乌又一新盘规划公示

5月30日，义乌市有机更新秦塘地块一规划公示发布。

该项目位于稠城街道，城中路与宗泽路交叉口东南側，用地面积72397.58㎡,用地性质为城镇住宅、幼儿园用地。

申请人已委托设计单位按规划策件、相关规定、设计规范等编制规划方案，并经和城街道初步事查同意。根据 《城乡规划法》 《行政许可法》 及相关规定要求，现对该项目的规划方案予以公示。

公示期为2023年5月 31日 至2023年6月9日。公示地点为项目现场和义乌市自然资源和规划局网站。

区域定位：项目位于义乌市中心稠城街道有机更新板块，作为城市形象提升的重要组成部分，将打造成义乌市中心稀缺的高端改善低密住区。秦塘公园、词林公园、孝子祠公园，三大公园环伺，形成大隐于市的格局，放眼整个义乌都实属罕见，也构成项目“隐”与“贵”的特质。

总图格局：项目由北至南，划分为四个功能区块：合院、高层、会所、幼儿园。幼儿园作为高层和合院的过渡，另南北2个生活区各自成组团，既兼顾用地资源均衡，又实现居住品质最大化；同时，结合合院区的纯低密属性，采用里坊组团式布局，形成封闭式布局，切实保障业主的私密；并由合院将两侧公园在城市界面上打通融合，形成“内外皆园、住进公园”的整体氛围感。

立面风格：项目借鉴“唐风宋韵”为整体立面风格，学习唐风建筑的屋檐、装饰等形式，从宋代古画中提取经典元素，进行“既古又新”的创新演绎，符合义乌高端改善的主流审美，打造独立于义乌市场的全新产品体系。

户型：户型设计上充分考量改善市场需求，高层设置了110㎡至180㎡五大面积段，将实用性与美观性充分结合，符合各种家庭结构的生活；合院以极强的文化属性和产品美学作为设计出发点，通过轴线对称的布局方式，营造多重院落、露台、阳台，提供市面难得的高品质居住体验；并充分挖掘地下空间加以利用，预留采光井，全方位提升地下空间的舒适度。

归家：项目主入口归家动线不局限于多进制的归家礼序，同时设置多重院落归家空间，让业主可以逗留会客，并配置地下会所空间，提供丰富的休闲娱乐健身设施；通过多样化的归家体验，让生活品质进一步提升。

合院次入口：项目对次入口空间同样重视。结合词林公园景观面，对次入口进行绿化、雕塑、水景、照明等精细化的艺术设计，呈现长卷式人行入口，增加园区和公园的互动性，让公园成为园区景观的一部分。

高层次入口：利用项目天然的地势高差，创造层次丰富、维度多元的空间，打造既独特又好看的立体城市空间。

地下精装大堂：车行归家场景是归心途中的重要一环，项目通过天井设计将阳光充分引入地下入户空间，一改地下沉闷印象，营造更具仪式感的归家礼序。