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4月25日，自然资源部部长在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国将全面实现不动产统一登记。
这对普通老百姓而言，最大的好处就是可以实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，大大减少时间成本。
但对于拥有不止一套房或者炒房的人来说是一件大问题，拥有的房子越多，需要承担的税赋就越多，如果名下房子数量过多，业主拿不住手里的房子，就会想要抛售早点落地为安。
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这个政策对于我们想买房或者手里有多套房的人有什么影响？
当房地产税开征，意味着手持房产的成本就会立马上升，那首先叫苦连天的便是杠杆炒房者。
这类炒房者大多是中产阶级，贷款买房，假如一套估值300万的房子按1~2%的税率计征，每年就会多交3~6万元；再加上每月近万元的房贷，这部分人就率先扛不住了，不得不将手中房产快速抛售，哪怕是低价。
其次就是手中持有不良资产的，或位于城市远郊，或是学区不佳的老破小，房价没有升值空间，又不好出租，难以靠租金覆盖房地产税支出，最终也只能走向挂牌出售。
对于手里有好位置房产的，无论是一套还是多套的，征不征房地产税都没多大影响。
另外，刚需购房者要注意的是，如果金华开始征收房地产税，那就要把握捡漏的机会了，因为开征后，一定会有部分房东因为持房成本过高、厌恶损失等因素抛售房子，哪怕是地段较好的房子也难免有房东抛售。这对于刚需购房者来说就是一个绝佳的低成本上车机会。
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对于现在想买房的人有什么样的建议呢？
对于手上有多套房产的业主来说，需要的是提高房产的质量。在供大于求的局面下，会让手上的资产流动性差、议价能力弱，不仅不会带来增值，反而未来还会增加自己的持有成本。选择去持有核心优质资产，或者选择去更一线更高级的城市置业可能会带来更好的效益。
其次选择最为重要，如果你是购买首套房想要去买房，尽量远离市中心远郊的楼盘、不是第一梯队学区的市区老破小、偏离产业还没有明确规划的刚需盘，这些都不是你所需的房子。或者你的手头较为宽裕，推荐持有一定稀缺资源的房产，比如景观房、地铁房、具有硬实力的楼盘，比如江河云锦、中交湖海大观还有之前暴热的巢塘雅苑都是有钱人趋之若鹜的好楼盘。最后想跟大家说一句，房产税有什么可怕的？最可怕的是你没有房产可以交税。提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！
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金华楼市动态2023-04-30 08:22:10来自北京市
