外地人可以在东阳买地块建房吗？

近日，有市民在政府网咨询了解，外地人是否可以在东阳买地块建房吗？能否取得房产证？

目前相关单位对此作出了回复——

1、购买农村宅基地的房屋：根据现行法律、法规及东阳市农房确权登记相关规定，房屋买受人限于为符合建房申请条件的本集体经济组织成员，其他人员均不允许流转。

 2、购买以出让方式取得土地使用权的房地产时，应当符合下列条件： 

（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

 （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

 3、购买以国有划拨方式取得土地使用权的房屋，应当按照规定，过户前报东阳市自然资源和规划局批准。

 4、除购买农村宅基地房屋外的其他土地性质上的房屋，外地人与本地人均可以购买。