10.1平方公里！婺城区基础型城市社区生活圈规划公示

金华江北10.1平方公里启动规划！涉及20个社区！3月21日，婺城区基础型城市社区生活圈规划的公开招标公告发布。

规划范围

本次规划编制范围：由北二环西路、北山路、环城西路、婺州街、金华江、八一北街、人民东路、东市北街、金华江、东关、复兴街、环城北路围合而成，规划面积约10.1平方公里，含20个社区。

据悉，此次规划的目的是落实国土空间规划等上位规划的发展指引，结合片区发展实际情况，深入分析评估现状社区级生活圈存在的问题以及潜力空间挖掘，谋划片区基础型城市社区生活圈目标定位，统筹“社区管理单元布局+社区级生活圈建设”两大重点工作，为规划区内的地块有机更新、存量用地再开发、地块出让条件设置提供规划控制与实施管理依据。

项目背景

2018年7月，住建部印发了《住房城乡建设部关于发布国家标准〈城市居住区规划设计标准〉的公告》（2018年第142号），正式在全国范围内执行新的城市居住区规划设计标准。2022年1月《完整居住社区建设指南》正式发布，要求以建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区为目标，以完善居住社区配套设施为着力点，大力开展居住社区建设补短板行动，提升居住社区建设质量、服务水平和管理能力，增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

新时期下，金华市城镇建设的重心已经从“增量时代”转向“存量时代”，城市发展方式从增量扩张向结构优化转变，更加关注居民实际需求，以城市社区为基本单元、探索社区公共服务的均衡普惠是高质量建设共同富裕示范区的重要抓手。婺城区为深入贯彻以人民为中心的发展思想，践行“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，通过强化5-10分钟社区级生活圈基础保障型设施配套的基本全覆盖，加快推进基础保障型设施补短板，聚焦婴幼儿托育、老年人康养、家庭生活服务等高频需求，提供覆盖全龄段人群的功能业态，构建便民、安民、乐民的社区生活圈。

为了更好的指导婺城区江北老城区社区级生活圈的建设，助力金华中心城区高质量品质化发展，统筹安排空间资源布局，为指导片区控规、存量用地安排和用地条件设置提供法定依据。

规划目标

落实国土空间规划等上位规划的发展指引，结合片区发展实际情况，深入分析评估现状社区级生活圈存在的问题以及潜力空间挖掘，谋划片区基础型城市社区生活圈目标定位，统筹“社区管理单元布局+社区级生活圈建设”两大重点工作，为规划区内的地块有机更新、存量用地再开发、地块出让条件设置提供规划控制与实施管理依据。

主要内容

（1）摸清家底对现状基础进行评估：理清现状社区用地规模、人口规模以及5-10分钟生活圈服务要素的现状情况、服务水平，并作出评估和问题总结，明确本规划需要优化、补充的基础保障型设施内容。

（2）潜力空间调查挖掘：对规划范围内可开发或再开发潜在用地进行分析筛查，对社区内闲置空间进行排摸，为生活圈配套设施的落位寻找物资空间承载。

（3）社区居民需求调查分析：针对规划范围内的原住民分发调查问卷，以需求为导向对获取问卷进行满意度分析、居民使用频率和出行距离的分析，为五分钟生活圈居住区配套设施配置优化提供科学依据。

（4）明确规划目标：规划提出社区级生活圈建设目标，完善生活圈服务，提升地区人均环境品质。

（5）社区管理单元布局：针对现有社区，结合服务半径、人口规模、现状设施、交通干道等因素对其管理范围进行合理优化，使社区级生活圈与社区管理边界、人口规模、建设和管理主体等匹配，确保配套设施的规划建设、实施评估、运营管理的可操作性。社区级生活圈建设：配置居民日常使用特别是面向老人、儿童的基本服务要素，力争将关联度高的服务要素相对集中布置形成一站式邻里中心。对空间资源紧张的社区，可进一步降低配置要求，部分设施可与临近社区共享。

(6)通过现状基础设施研究，对社区“一老一小”服务设施如社区服务站、文化活动站、小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地、菜市场，公共厕所等设施进行补短板空间落位，提出3年建设项目行动计划。

(7)对重点实施的项目编制控规图则深度，为项目的实施提供规划依据。

(8)制定“一张蓝图”与行动计划。探索并推动以居委会为主体，全过程公众参与，共享共治自治相结合的社区优化方式。

来源：金华市公共资源交易中心