江南CAZ要来！双溪西路片区将被打造成……

3月12日，金华开发区召开双溪西路片区城市更新征收攻坚动员部署会暨业务培训会。开发区党工委书记、管委会主任王建中强调，双溪西路片区城市更新，既是开发区争当“高质量”标杆的“点睛之笔”，也是开发区勇扛“主战场”重担的“亮剑之作”，必须以最强决心、最大力度、最快速度攻坚克难，闯关夺隘，干出主场气势、干出必胜信念、干出征收实绩，以快速征收之起势，拼出双溪西路片区更新之胜势，推动开发区高质量发展主战场建设明显成势见效。

据了解，双溪西路片区更新是金华开发区史上最大单体征收项目，今年重点实施一、二期，为河畔花园以东、金华江以南、八一南街以西，双溪西路、南苑路以北围合范围，用地面积约1284亩。涉及五里牌楼、高畈、老章宅3个城中村837户2112人；涉及公交公司、金华八中等58家市属单位172宗产权；涉及零号小区、婺星小区等居民住宅5006户；需拆除建筑90.6万平方米。

此次列入征收范围的房屋，基本属于开发区第一代建筑，大多属于“老破小”，房龄在二十年左右，最早的房屋接近三十年房龄，多为预制板构造，安全性差。其配套设施也已落后，居民体验感差。这几年，江北沿江区块升级换代，旧貌换新颜。隔江相望的江南沿江区块显得落后且零散，要求提升江南主城区品质的呼声越来越高。双溪西路片区作为金华城市核心的重要组成部分，区块更新对提升城市能级，建设现代化都市区，打造具有金华辨识度和全国先行性的更新样板具有重要意义。

据了解，双溪西路片区更新将植入健康运动、商业休闲、数字产业、科创文化等公共功能，建设“江南CAZ 中央活力区”，实现与“江北RBD 游憩商业区”和“多湖CBD 中央商务区”的错位互补，打造具有高能级滨江风貌的都市会客厅、浙中新地标。

CAZ中央活力区是什么？

让我们来看看

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CAZ的全称为“Central Activity Zone”，即“中央活动区”，它首次于2004年在“大伦敦空间发展战略”规划中提出。CAZ在金融、商业、服务等主要功能的基础上，又强化文化娱乐、旅游休闲、购物消费，以及商务酒店、生活居住等其他功能，是全天24小时的活动中心。

◇伦敦CAZ示意图丨◇ 图源网络

因此可以说，CAZ是CBD在功能上的扩展和延伸，同时也是契合人文发展的进步表现，是一个城市的核心，并把握了整个区域、城市乃至更广泛地区的经济脉搏。以曼哈顿区的纽约CAZ中央活力区为例，位于纽约繁华的核心功能区域，坐拥以金融闻名于世的华尔街，以名牌汇聚著称于世的第五大道，以世界戏剧艺术闻名全球的百老汇，商业、公园、艺术、建筑融合分布，成为中央活力区CAZ的优秀样本。

◇网络示意图

CAZ的理念也在近年来得到国内很多城市的认可。2016年，《上海市城市总体规划(2016-2040)》提出建设CAZ的概念，这也是CAZ首次在国内被提出；紧接着，2017年12月，成都市委十三届二次全会提出以高新区为首选建设CAZ的规划；深圳十三五规划中提出福田区的CAZ建设规划；杭州钱江世纪城等传统CBD也纷纷提出升级CAZ的计划。根据《上海市城市总体规划（2016-2040）》，上海将用24年升级CBD为CAZ。

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上海：重点打造决策主轴——金融集聚带用24年时间将CBD打造升级为CAZ

◇上海外滩金融集聚带“一带四组团” 丨图源网络

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深圳：构建”一核、两廊、三带“空间格局，政府重金投资300亿，接力福田CAZ扩容

◇深圳福田CAZ扩容 丨图源网络

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杭州：以杭州亚运会为契机，进一步推动杭州国际化水平和“拥江发展”建设进程，实现钱江世纪城从CBD向CAZ转型，建设中国城市化新模式的样板城区。

◇钱江世纪城实景 丨图源网络

越来越多国内城市开始规划打造

属于自己的中央活力区CAZ

“江南CAZ中央活力区”

具有高能级滨江风貌的

都市会客厅、浙中新地标

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