锦云江汀｜在金华，什么样的住区才算真正改善？

世界杰出华人设计师卢志荣说，其实每个人都在为自己建造一座房子，是现实中的房子，更是精神上的家园。人们每一天的奔忙，也正是为了这份纯粹美好的理想。

——题记

随着城市化进程的不断加快，居住形态也发生着翻天覆地的变化。人们开始对居住提出更高的要求，既期待匹配时代的精工匠心，也渴求呼应文化的艺术底蕴，要方便入世的繁华区位，又要蕴藏出世的桃源清风。

所有的这些需求，对居住品质的需求，催生了改善需求的释放，那么什么样的房子才能算真正的改善住区呢？

万科·锦云江汀，锦里江澜升级组团筑品，是万科锦系全新力作，深研金华城市文化底蕴与生活特色打造专属高端品质的住宅标杆。以千年文脉为基底，以高端人居为设计理念，通过六大维度回应城市关于改善居住需求与美好生活命题的精准解答。

「都会标杆建筑」

人居封面改善

城市需要美的建筑，它昭示着城市的风骨。万科·锦云江汀通过中轴对称式的建筑规划布局，演绎贵胄礼仪的东方审美与中正之道。现代感精致立面，融合回归东方中式传统的大飘檐屋顶，整体暖色系营造温度质感的城市形象，打造出了既摩登又东方的美学建筑，革新城市审美体验。

效果图，具体以实际交付为准

在整体项目规划中，将原有老旧嘈杂城市界面进行焕新，打造了尊贵门府出入口、诗意口袋公园以及商业配套空间，为生活带来更尊崇的体验及舒适度。并且通过对绿带分割，形成“外部快行、内部慢行”社区商业动线，创造节奏感的林下休憩场景，营造舒适购物体验，打造有烟火气的街区停留场所。

「诗意静谧园境」

自然体验改善

美于形，更修于内。在园林设计方面，万科·锦云江汀将东方写意融入到社区景观中，革新提出“低容高绿”的筑居理念，采用全新公园式造景，规划出“一轴五园二十三境”景观布局，以一条礼制归家景观轴为主体，营造出可游、可赏、可停留的游园体验，打造主城难能可贵的自然生活。

【一轴】保证中轴景观递进性，打造一个以中式景观为轴心的“三进式归家礼序”；

【五园】“锦礼归家”“锦时四季”“锦悦活力”“锦和邻里”“锦趣童梦”五大主题园境；

【二十三境】脱颖而出、春山可望、水榭林间、沁芳归堂、登堂入室、沁枫庭院、观石庭院、栖岩庭院、微风草坪、隐境归林、健身半盒、颐叙庭院、清风林道、乐活绿岛、半里琳琅、林雨听轩、休憩半盒、节气半盒、学习盒子、超级客厅、童玩半盒、童梦游园、认知植物园

万科锦系实景图，为项目栖岩主题专属景观 其他位置景观不具有相同设置

园中有院、院中有园，重塑东方的生活诗意。万科·锦云江汀通过精致现代的景观设计手法，在关键节点融合声音、气味、颜色、触感等丰富五感营造，创造都市桃源般的城市度假生活体验。在景观架构上，空间表现形式采用东方意韵设计手法，在材料选择上使用具有东方韵味的材料，在室外家具、导视系统设计上融入中国传统艺术元素，在景观细节上给人温暖的回忆。

「愉悦归家礼仪」

生活享受改善

居住礼序，塑造着生活仪式感和尊崇感。万科·锦云江汀汲取东方传统三进院的空间礼序，层进式归家动线，在归家上形成前院、内院、后院三重中轴院落，营造中国传统文化与当代生活的情感共鸣，秩序、尊崇与美的体验恰当彰显。

实景图，此处为21#地库门头展示，因空间布局、尺寸等不同 其他楼栋地库门头存在差异性，具体以实际交付

在归家仪式方面，注重精致品味的细节表现，在单元大堂等关键节点进行了建筑首饰、艺术品融入，更加美好的场景营造，欣喜之感油然而生。地下归家之路也注重尊崇体验，从坡道、车库到地下大堂前区，设计手法延续和统一，通过温暖的灯光系统打造，创造社区安定、高级的归家感受与氛围，配置人脸识别、电动门等智能化设备，实现便捷无感归家。

「休闲社交场景」

圈层文化改善

社区园林中有很多日常生活必备的功能空间，将这些空间进行有效利用，实现顺势而为的社交，这不仅是一种设计创新，更是一种全新的社区理念，创造更和谐、开放的社区邻里关系。万科·锦云江汀通过全年龄段户外活动场所营建、社区大堂泛会所设计以及架空层特色空间，为业主带来更多生活乐趣和体验。

诗意精致的运动空间 

对园区户外空间的精细设计，形成多个沉浸式活动区域，社区为业主提供交流沟通的丰富场所，强调给社区带来活力的同时和整体静谧氛围相融合。

万科锦系实景图

呵护生活的尊崇服务 

通过社区会所的营造，提供健身、品茗等功能，闲暇时刻运动锻炼、品茗阅读、瑜伽放松等，为业主带来更高端的生活方式。

万科锦系实景图

志同道合的精神阵地 

通过架空层打造，让内盒子成为社区内部的社交场，提供学习、运动、儿童活动等功能，强调颜值和功能并重，室内和室外互动与交融，为相同爱好及乐趣的业主提供专属之地。

「精工匠心栖居 」

居住品质改善

匠心从不浮于表面华丽，而是坚持精工内在品质。万科·锦云江汀从设计规划，到建筑选材，再到最后落地施工，始终专注于细节打造，精选高品质建筑材料，创新采用先进建造技术，始终将居者的生活感受放在首位，为建筑赋予家的温度。

万科主张从住宅产品性能到空间服务优化。万科·锦云江汀打造建筑面积约85-130㎡全生命周期户型，将甜蜜二人、一孩来临、二孩来临、两孩成长时光、家有儿女初长成、三代居等6个阶段全面呵护，7种可变户型。从二人世界到孩子出生再到三代同堂，生活模式的改变，可通过后期装修设计，家具灵活调整、功能区的重新划定来满足家庭需求。

建面约85m²实景概念展示厅

建面约130m²实景概念展示厅

客厅最重要的功能是共享空间，家人聊天、朋友欢聚基本都在客厅空间。有研究表明大部分家庭成员的作息时间，80%发生在客厅。万科·锦云江汀大客厅设计原则，通过餐客厅、阳台一体化设计，无限放大空间，满足朋友聚会、商务洽谈、美食烹饪与享受宴席的一体结合，最大程度上把朋友欢聚的时间集中并延长，预计将传统的0.3h家庭时长延长至2h以上。

「全周期贴心呵护」

美好服务改善

好的物业关乎美好生活70年，万科物业连续10年蝉联“中国物业服务百强企业”第一名。以五好社区服务、特色服务标准、前置管家服务、智能门禁、住宅紧急报警、周界防范等六大安防系统、睿服务3.0、美丽社区计划等多种物业服务体系标准，提供管家式服务与呵护。重视社区文明建设，通过节日/季节活动、问候等温情服务的践行，为业主营造出温暖和谐的社区生活环境。

示意图

同时万科物业31年物业服务经验，以20分钟紧急维修服务、30分钟清理雨后积水、30分钟快速服务反应、4小时内协调资源解决、24小时全天守候、24小时处理客户投诉、第一时间快速响应，创造舒适省心的居住环境。15天无痕交接标准、1年后房屋质量复查等全时态服务快速反应机制，切实为业主解决生活难题，尽享物业服务之美。

从人文初心到工艺匠心，再到生活体验。万科有着不满于当下的产品执着，每一处规划都充斥着精进的意味；它有着对美好锲而不舍的追求，每一处营造都展现着严苛的态度；它有着对理想生活不变的初心，用心缔造着如家人般相互守候的服务与社群。万科·锦云江汀，为城市全新改善居住而来，从六大维度进行升级，重新定义金华人居高度