共约11平方公里！金华湖海塘西南区块规划公布!

2月24日，金华开发区蟠龙单元、清塘单元01街区控制性详细规划修改批后公布。

▲图中可见G330、沪昆铁路、甬金衢上高速走向及互通位置

一、规划范围

金华新能源及高端装备制造产业园规划范围北起二环南路，南至规划G330，西至经八街，东至新东街，总用地面积约为10.76平方公里，包含蟠龙单元和清塘单元东侧部分地块。

二、功能定位

金华市打造省级“万亩千亿”平台重点培育对象，以新能源及高端装备制造业为产业主体和特色，建成集汽车制造与研发、高端装备制造、数字智能装备、工业旅游于一体的“长三角地区现代化高端装备制造产业园”。

三、发展规模

人口规模：规划预测就业人口约3.47万人，居住人口约1.75万人。

用地规模：规划城市建设用地面积为1012.60公顷，占规划区总用地面积的94.13%。

四、规划结构

规划形成“一轴、双核、六区”的布局结构。

一轴：金星南街智造轴。依托金华经济技术开发区工业片区内主要南北向发展轴线——金星南街，形成智造轴。

双核：新能源汽车小镇客厅和城市门户智创客厅。

六区：新能源汽车制造区、数字智能装备制造区、高端装备制造区、综合提升制造区、生活配套区、农科院预留发展区。

五、用地布局规划

规划居住用地面积33.20公顷，占城市建设用地的3.28%。其中，居住用地25.26公顷；商住混合用地7.94公顷，主要为蟠龙村和合山头村村庄安置用地。

规划公共管理与公共服务设施用地面积为6.04公顷，占城市建设用地的0.60%。主要包括现状保留的汽摩配检测中心、汽车展示中心和规划的一处社会福利设施用地。

规划商业服务业设施用地面积5.17公顷，占城市建设用地的0.51%。主要包括现状保留的小镇活力中心、规划新增的三处工业邻里中心和一处加油加气站。

工业用地面积601.28公顷，占城市建设用地的59.38%。其中一类工业用地面积23.47公顷；二类工业用地面积541.17公顷；工业商办混合用地面积36.64公顷。

规划物流仓储用地面积49.01公顷，占城市建设用地的4.84%。规划于涌雪南街和新荣路交叉口西南、东南侧各设置一处工业物流可选择用地。

规划道路与交通设施用地面积146.07公顷，占城市建设用地的14.43%。

规划公用设施用地面积2.55公顷，占城市建设用地的0.25%。包括了给水加压泵站、供电用地、环卫用地、消防站、110KV蟠龙变各一处。

规划绿地与广场用地面积169.28公顷，占城市建设用地的16.72%。其中，公园绿地面积67.91公顷，防护绿地面积101.37公顷。

六、道路交通规划

构建“四横四纵”的主次干道路网框架体系。

四横：二环南路，道路红线宽度80米；新宏路，道路红线宽度30米；新荣路，道路红线宽度30米；G330，道路红线宽度60米。

四纵：金石街，道路红线宽度30米；涌雪南街，道路红线宽度30米;金星南街，道路红线宽度50米；仙华南街，道路红线宽度30米。

七、六线控制

规划区内共涉及红线（道路）、黄线（市政基础设施）、绿线（绿地）、蓝线（水域）。规划单元内不涉及橙线（公益性公共服务设施）、紫线（历史文化街区及历史建筑）。

1.红线（道路）：构建“四横四纵”主次干道路网框架。本次规划范围内红线控制面积142.19公顷。

2.黄线（市政基础设施）：主要为加油站1处、BTR公交首末站1处、停车场1处、供水用地1处、供电用地2处、环卫设施用地1处、消防设施1处。黄线控制面积7.03公顷。

3.绿线（绿地）：本次规划范围内绿线控制面积169.28公顷。

4.蓝线（水体）：本次规划范围内蓝线控制面积6.80公顷。